德置行沈阳保利塔湾项新目概念规划.ppt

沈阳保利塔湾项目概念规划;;;;;交通分析;城市背景;城市背景 ;沈阳是历史名城，它有东陵，故宫，北陵，新乐遗址，舍利塔，张氏帅府等重要古迹。;“文化搭台，经济唱戏”;用地背景;基地交通;周边住宅;周边商业综合体;周边旅游景点;基地图片;;基地分析;基地分析;基地分析;基地分析;基地分析;基地分析;将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。;完善的配套服务设施为一天内各种事件的发生提供了可能;SOHO为周边文化商业提供配套服务设施，文化商业给予了SOHO模式存在强大支持，二者的功能优化整合，有机串联。;北京潘家园 优势：有历史的传承性，规模大，约有4万8千平。古玩种类全。停车做出了改善，目前有立体停车楼。 劣势：临三环，交通拥堵。购物环境差，中部开场大棚不适合北京的气候。;案例分析;天津古文化街 优势：古文化街的建筑总面积约有2.2万平方米，古建筑高低错落、蜿蜒曲折，周边相关的业态很丰富，古文化街同时带动天 津的旅游产业。且购物环境较好。 劣势：交通略显不便，相邻主要道路为单行道。停车位少，并且几乎无组织停车。 ;案例分析;沈阳鲁园花卉古玩市场 优势：位于沈阳市和平区，建筑面积约8000平方米，设施完备，环境幽雅，形成集古玩、花卉、工艺品交易为一体的自由交易市场。 劣势：市场交易体验单一，服务项目有限。 ;案例分析;;案例分析;;案例结论;;;上海市中心具有历史文化的都市旅游景点，国际知名度的、以时尚文化为主题的社区性购物中心。;最具典范性成都历史文化商业步行街区，中国首个院落式情景消费体验区，成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心。;建筑尺度适宜的文化综合体;由以上的分析，结合具体用地 我们得出本项目的几个关键要素：;地标 ：将通过形式语言打造综合体的独特性和标志性，使之成为城市的名片。 ;混合 ：将文化/艺术/购物/娱乐/观演/饮食/等功能混合叠加在一起形成一个文化综合体;奇观 ：跟周边的建筑尺度,肌理和城市界??相比有很大的不同 设置不同寻常的空间, 来吸引人形成场所感;弹性： 多元化的弹性空间来承载丰富的城市文化活动：表演，展览等;体验： 建筑设计的空间布局强调文化消费的体验和顾客的品质感;1. 承载更多文化功能，使之成为城市文化的舞台;2. 植入活力空间，激活文化产业乐园;3. 创造文化与生活相遇的平台;4. 打造文化地标;;;效果图;效果图;效果图;效果图;建筑外立面上窗户分格取自藏宝盒外表皮肌理，建筑犹如装满浓厚文化的盒子一样，与舍利塔供藏珍贵舍利子呼应。;总平面图;指标;平面图;平面图;平面图;平面图;平面图;平面图;流线分析;功能分析;模型;模型;;效果图;效果图;效果图;外立面材质选用了洞石和玻璃幕墙搭配，既体现了文化历史时又透露着现代气息;总平面图;指标;平面图;平面图;平面图;平面图;平面图;平面图;流线分析;功能分析;模型;模型;;效果图;效果图;效果图;外立面材质选用了玻璃幕墙和穿孔铜板的搭配，选用太古黄铜制作，可随时间和气候影响产生丰富变化且与玻璃幕墙形成强烈的古今对比;总平面图;指标;平面图;平面图;平面图;平面图;平面图;平面图;流线分析;功能分析;模型;模型;造型意向;谢谢观看！