娄底工程机械设备交易中心操作模式初步探讨.ppt

工程机械设备交易市场商家示意。 工程机械设备交易市场 项目物业发展建议 工程机械设备交易市场 20m 25m 工程机械设备交易市场租赁区租赁单位最小面积为500㎡。 工程机械设备租赁区 项目物业发展建议 工程机械设备租赁区 工程机械设备租赁区商家示意。 工程机械设备租赁区 项目物业发展建议 工程机械设备租赁区 工程机械设备租赁区设备产品展示。 工程机械设备租赁区 租赁市场主要设备： 钢管扣件系列 脚手架系列 施工机械系列 围挡系列 项目物业发展建议 工程机械设备租赁区 48m 18m 仓库租赁单位最小面积为864㎡（可分割出租）。 仓库 仓库 项目物业发展建议 仓库可做商品展示销售及仓储两种功能。 仓库 仓库 项目物业发展建议 空场地出租或承包模式。 汽修中心、停车场 汽修中心、停车场 项目物业发展建议 报告框架 项目规划设想 项目物业发展建议 市场调研与分析 初步经济测算 项目操作模式建议 项目操作模式建议 整体营销思路 整合行业资源，成立行业协会； 争取政策支持，抢占市场先机。 整体营销思路： 项目操作模式建议 租赁模式建议 湘中物流信息中心 门面或摊位租金建议： 40-50元/㎡ 租赁周期： 1年一签 押金： 5000/个 租金支付方式： 第一年年付，第二年半年付 市场管理费： 1.5元/㎡/月，季度交或半年 水电费： 商业用水用电标准 项目操作模式建议 租赁模式建议 租金建议： 10-20元/㎡（根据市场位置不同，含公摊） 租赁周期： 10年一签（可内部转让） 押金： 2万/个 租金支付方式： 第一年年付，第二年半年付 大棚建设费用： 120元/㎡ 办公场地及地面：商户自理 市场管理费： 1.5元/㎡/月，年交 水电费： 商业用水用电标准 林木市场 项目操作模式建议 租赁模式建议 门面租金建议： 20-30元/㎡（只算市场区租金） 租赁周期： 10年一签（可内部转让） 押金： 2万/个 租金支付方式： 第一年年付，第二年半年付 大棚建设费用： 200元/㎡（统一搭建）大棚面积不收取租金。 市场管理费： 1.5元/㎡/月，季度交或半年 水电费： 商业用水用电标准 工程机械设备交易市场 项目操作模式建议 租赁模式建议 租金建议： 8-10元/㎡（根据市场位置不同，含公摊） 租赁周期： 3年一签（可内部转让） 押金： 1万/个 租金支付方式： 第一年年付，第二年半年付 办公场地及地面：商户自理 水电费： 商业用水用电标准 工程机械设备租赁区 PPT模板下载：/moban/ 娄底工程机械设备交易中心 操作模式初步探讨 娄底工程机械设备交易中心 操作模式初步探讨 报告框架 项目规划设想 项目物业发展建议 市场调研与分析 初步经济测算 项目操作模式建议 项目规划设想 操作思路 扬长避短，先生存，后发展 总体思路： 定位湘中工程机械设备租赁交易中心。 做项目整体形象推广，炒作租赁市场同时卖地模式销售。 适量做项目形象工程，与政府协商，要求政府尽快完善地块周边道路设施，等待区域成熟。 盈利模式：卖地溢价、物业出租、工程机械设备场地出租、临时简易仓库出租等。 湘中工程机械设备物流中心 推广案名建议 湘中工程机械设备租赁交易中心 推广案名： 项目规划设想 湘中工程机械设备租赁交易中心—经营业态 物流信息交易中心 林木市场 工程、机械、建筑设备交易市场 工程、机械、建筑设备租赁市场 停车场、汽修中心 仓库 业态建议 项目规划设想 报告框架 项目规划设想 项目物业发展建议 市场调研与分析 初步经济测算 项目操作模式建议 市场调研与分析 在万芙路两侧的长沙老林木市场，即将搬迁。 老林木市场 长沙林木市场 市场调研与分析 栗山建材物流市场在老107国道（长沙、株洲连接段）两侧。 老林木市场 长沙林木市场 租金： 8-10元/㎡（根据市场位置不同） 租赁周期： 不确定，到期要马上搬迁 大棚建设： 自理 办公场地及地面：商户自理 长沙老林木市场租赁模式 市场调研与分析 长沙林木市场 市场调研与分析 新林木市场租赁使用时市场方仅提供大棚和完善周边道路设施。 新林木市场 长沙林木市场 大棚内场地地面、市场办公和居住场地商家自建，市场方负责水电。 新林木市场 市场调研与分析 长沙林木市场 租金： 16-26元/㎡（根据市场位置不同，含公摊） 租赁周期： 10年一签（可内部转让） 押金： 2万/个 租金支付方式： 第一年年付，第二年半年付 大棚建设费用： 120元/㎡ 办