葫芦岛首创龙湾项目二新期产品定位研究报告.ppt

Huludao Capitalbay 4.3.4 2#地块住宅产品户型研究 4.3 产品定位 特点：通过双层高阳台、飘窗、花池等不计算面积空间的创新，有效增加了室内实际实用面积。而双层高阳台的奇偶错开的做法使空间的创新打破了平面或同户层的限制。 案例示意3： 【中海钱塘山水】约89㎡奇偶层户型 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Huludao Capitalbay 4.3.4 2#地块住宅产品户型研究 4.3 产品定位 特点：虽然标准层一梯设计有3-6户，类似塔楼的建筑布局，但多窗体（飘窗、阳台、入户花园、功能阳台等）的设计，有效了弥补了室内空气对流不畅的弊端。而这其中功能阳台、入户花园只计算一半面积，飘窗不算面积。 案例示意4：【凯德视界】约89㎡户型 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Huludao Capitalbay 4.3.4 2#地块住宅产品户型研究 4.3 产品定位 特点：整体空间设计紧凑实用，公共走道空间零浪费，没有任何浪费的使用空间，在不足90 ㎡空间里设计出了三房，两个卧室都向阳设计，同时南阳台、北露台、多飘窗的设计也使室内空间更通透明亮 。 案例示意5：【滨江万家花城】约88㎡户型 ） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Huludao Capitalbay 4.3.4 2#地块住宅产品户型研究 4.3 产品定位 特点：整体空间设计最大亮点就在不算面积的夹层空间 2.18米的层高有效规避了产权高度的限定，4.1米层高 的挑空客厅用同样的方法增加了室内实际使用面积及居住舒适度。 案例示意6：【钱江水晶城】约89㎡户型 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Huludao Capitalbay 4.3.4 2#地块住宅产品户型研究（案例示意-8） 4.3 产品定位 案例示意7：【天阳上河】约89㎡/ 3室2厅1卫 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Huludao Capitalbay 4.3.4 2#地块住宅产品户型研究 4.3 产品定位 案例示意8：【复地连城国际】约106㎡户型 特点：可变空间是业主完全可以根据自己的需求和生活情趣来规划这个空间——可以是一个开放型的户内花园；可以是一个随意而有情调的咖啡厅；可以是一个阳光书房；当然也可以是一个独立的房间，面积上也是计一半面积（实际上是一个内退的可封闭的大阳台）。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Huludao Capitalbay 4.3.4 2#地块住宅产品户型研究 4.3 产品定位 特点：空间的精细化设计集中体现在对冰箱、鞋柜、储物柜、洗衣机等生活所有细节的精准把握，为居住者充分考虑到了生活的每个细微的局部，尽力做到让每一处空间都“物尽其用” 案例示意9：【幸福里】约107㎡/ 3室2厅2卫 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 技术参数 产品特点 建筑面积 124平方 1、130平米三房二厅 2、得房率90% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房，使用 效率更高 8、厨房与餐厅及客