2016房地产基础知识培训含契税、利率.pptVIP

第三节：房屋建筑工程概论 *大气豪华的跃式楼 * 第三节：房屋建筑工程概论 经典花园洋房 *融科·檀香山 * 第三节：房屋建筑工程概论 住宅分类： 按房屋政策属性分类： 1、廉租房 2、已购公房（房改房） 3、经济适用住房 4、住宅合作社集资建房等 5、商品房 * 第三节：房屋建筑工程概论 商品房 商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。 商品房的“五证” “两书”： “五证”包括《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《商品房预(销)售许可证》。 “两书”：新建住宅《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。 从销售看，商品房又分现房销售和期房预售； 从销售对象看，分内销商品房、外销商品房； 从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。 * 第三节：房屋建筑工程概论 *1987年 深圳 东晓华园 中国第一个商品房住宅小区 * 第三节：房屋建筑工程概论 商品房的结构形式 以其承重结构所用其所用的材料来划分。一般可分为以下三种形式： 1、砖混结构住宅 砖混结构住宅：是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。