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综述诚信与房地产经济的关系 　 摘要:诚信是公平合理交易的基础，是市场经济的灵魂。房地产经济尤其如此，长期以来，房地产企业要想长远发展，必定要做到诚实守信，和谐共存。因此，诚信与房地产经济的关系表现在以下几个方面：一、诚信是构建房地产经济的灵魂；二、诚信是奠定房地产品牌企业的基石；三、诚信是推动房地产经济持续发展的润滑剂；四、诚信是建立良好的房产中介发展秩序的有力保障。 　　关键词: 诚信; 房地产经济; 关系 　　 诚信是做人的原则，也是企业经营的准则，更是一个行业发展的规则。房地产经济的发展就更离不开诚信，古语道，民为立邦之本，本固则邦宁。而房子的问题就是涉及到民生问题的大事，这样的事情尤其应该讲诚信。 　　一、诚信是构建房地产经济的灵魂 　　诚信的观念早在奴隶社会就产生了，但是那时候的中外的诚信都是给人与人交往定下的准则，被称为是人之所以为人的最重要的品质。直到商品经济的出现，诚信才被作为道德准则，广泛地用来规范社会生活的各个领域的交换。由此，诚信成为一个社会精神文明程度的一种标志，一个企业、一个国家、一个组织、一个民族、一个行业赖以生存和发展的重要基础。只有讲诚信，我们的企业、国家、组织、民族和个人才能正常地发展，才有可能建立正常的生活和经济秩序，在相互信任的基础之上，和睦共处。 　　 如今，我国正处于社会主义市场经济的发展阶段，尤其需要诚信。因为诚信是一种信用交易的表现，诚实守信也是每一个发展市场经济的国家所追求的目标。西方发达国家主要采用的交易方式，只有这样的交易方式才能长久。就房地产经济而言，更是如此，从房地产的开发到广告的宣传，从房产建设的质量到房产和地产的中介建设，从房地产的买卖合同到房地产的楼盘销售每一个环节都需要诚信做背景，因此，房地产行业的信用体系的建立任重而道远。 　　 市场经济不仅是法制经济，也是公平经济，更是诚信经济。房地产的诚信更为人所关注，诚信是房地产经济的灵魂，房地产经济愈发达就要求诚实守信。没有诚信，房地产经济将无以立足之地。 　　二、诚信是奠定房地产品牌企业的基石 　　 房地产业是我国现阶段逐渐发展起来的热门产业，并称为国民经济的支柱产业。一方面，房地产业快速地发展对经济具有促进作用，并加城市的建设；另一方面，房地产业快速地发展是我国人民住房需求的表现。要保证房地产业健康地发展，国家已经出台了一系列关于房地产的基本政策和相关法律法规，同时，房地产业的行业自律和企业的诚实守信也起着不可代替的作用。因此，要促进房地产品牌发展，必须要讲诚信。 　　1、讲信誉 　　 人无信不立，市无信则乱，房地产企业首先应该注重企业的信誉问题。诚而有信，信而有恒，诚信恒之，事业方成。只有将诚信、规则和资本视作企业持续发展的三个基本立足点，才能赢得消费者的信赖。另外，诚信的形成需要经历一个较长的过程，而其功效的发挥却是巨大的、持久的。因此，为了提高企业的信誉度，企业必须从点点滴滴做起，如建筑质量、风格设计、功能完善、环境优化、客户沟通、市场调研、政策宣传等等，都要重信誉。 　　2、重质量 　　房地产业产品的特殊性，消费者对其产品要求也比较多面，但最注重的则是质量问题。造好房子，使产品符合国家的标准，一直都是房产业对消费者的基本承诺。但现在很多黑心开发商和销售商，偷工减料，造出了危房，使得很多消费者怨声满天。另外，对于不同需求的消费者，房产企业要注重产品的综合质量，包括建筑质量、外观、功能、配套设施、社区环境等要素构成的综合体。房地产行业是一个共享共荣的行业，从事房地产开发必须具有强烈的历史感和深切的人关怀，注重质量是必需的要求。 　　 　　诚信是推动房地产经济持续发展的润滑剂 　　 这几年，房地产经济持续过快过热，大量的资金从四面八方流向房地产业，也出现了不少问题，如房子质量不达标，违规建筑，房价虚虚实实等等。由于许多资金的信用混乱，房地产开发企业不敢投资，银行不敢放贷，许多房地产开发项目因缺乏资金而不能实施，政府启动投资、扩大内需的政策效用必将大打折扣。因此，信用缺失是房地产开发企业持续健康发展的最大障碍。 　　 20008年四季度，全国35个大中城市房屋销售价格继续快速上涨，房价不断攀升，有些个别的大城市居然有了天价房。与之相对的是中国消费者协会公布的统计数据，商品房投诉量连续四年以年均10%的高速增长，成为中国消费者投诉最多的商品。一方面是屡攀新高的价格，一方面是居高不下的投诉纠纷。在蒸蒸日上的表象背后，是房地产业日益严重的消费信任危机。 　　 诚信危机将可能成为制约中国房地产行业健康、可持续发展的重大阻碍。中国房地产开发企业诚信缺失是中国房地产业最大、最显性的泡沫，泡沫带来的风险可能使行业崩盘，使行业失去可持续发展的能力。因此，诚信是房地产发展的重要润滑剂，对整个房地产行业的发展起到了至关重要的作用。