处置资产以偿还债务请示.doc

关于处置原印刷厂资产偿还债务的 请示 县人民政府： 　　为了加强国有资产管理，充分利用闲置资产，清偿原筠连县印刷厂所欠债务，保障社会稳定。根据县政府指示，我局会同县国土资源局、县国资公司对原印刷厂资产再次进行了详细核查，通过核查证实我局于2014年1月9日呈报的《关于解决原印刷厂遗留债务问题的请示》所述相关内容无误。现就处置原印刷厂资产偿还债务的相关事宜请示如下： 　　一、原印刷厂基本概况 原印刷厂是县属全民所有制工业企业，位于莲花路161号，1997年改制并妥善安置企业职工后，停止了一切生产经营活动。目前该企业尚有8731㎡土地资产及办公楼、杂物车间等建筑物，具体情况如下表： 原筠连县印刷厂现有资产统计表 资产项目 土地面积(㎡) 建筑物面积(㎡) 备注 办公楼 265.62 531.24 一成新 包装车间 349.98 843.6 土地、建筑物已转让陈去非 彩印车间 275 708.75 转让陈去非：土地面积91.7㎡，建筑物第三层236.25㎡ 装订车间 480.96 480.96 一成新 食堂 113.6 113.6 一成新 值班室 28.91 28.91 一成新 厕所 15.96 15.96 一成新 种植园 6660 晒坝及通道 68.8 约定为双方共同使用 其他 472.17 该印刷厂原有土地面积为8731㎡，双方共同使用面积为625㎡，其中转让陈去非土地面积为372.9㎡。印刷厂现有土地（扣除转让部分及共用部分）还有7733.1㎡。 　　 二、原印刷厂资产负债情况 截止2014年14月份原印刷厂债务总额为170.82万元。该债务由县工行于2005年10月将印刷厂所欠银行借款本息83.1万元，转让中国长城公司成都办事处。2010年8月，筠飞马彩印有限公司法人陈去非以最高价依法从长城公司依法拍得印刷厂债权，本息共计170.82万元。根据《合同法》第79条规定：债权人可将合同的全力全部或部分转让给第三人。因此，陈去非以拍卖竞价方式取得企业债券符合法律规定，陈去非作为企业贷款的债权人，可主张行使权力。 为此，陈去非作为印刷厂贷款债券（本金及利息共170.82万元）的债权人向我局提出以企业资产偿还债务。 　　三、对处置闲置资产清偿债务的建议 为了解决原印刷厂的负债包袱，盘活闲置资产，提出以下处理建议。 由于清理工作时间紧、工作繁琐，为快速有效解决问题，且我局只对该企业财产负监管责任，无处置权，肯请县人民政府明确责任单位。由责任单位牵头，相关单位组成工作组处理相关事宜。 晒坝及过道为原印刷厂与飞马彩印有限公司共有，为使债务清偿不留后遗症，建议与债权人协商解决，避免造成遗留问题。 飞马彩印公司与印刷厂共用土地，系不可分割的共同使用，建议作为评估资产的土地，以飞马公司与印刷厂的房屋建筑面积比例划分空坝面积。共用部分对应建筑物为办公楼、包装车间及彩印车间，共计面积为2083.69㎡，其中陈去非所有为1079.85㎡，约占51.82%，故陈去非所有共用部分土地面积约为35.65㎡。 债权人主张以企业财产清偿债务，鉴于债权人享有债权存在房产抵押权与土地共用权，不利于拍卖资产清偿债务，建议在共用土地中扣除飞马公司享有的面积外，其余土地根据评估结果，以土地资产协商解决所欠陈去非的债务。 3.若债权人不同意用资产清偿，则建议对共用土地资产评估后作价清偿。在共用土地面积中扣除飞马公司享有的外，将其余土地经过评估后，交由县公共资源交易中心公开竞价出让处置，在出让资产所得中按规定程序划拨给债权人陈去非170.82万元债务。 　　妥否，请批复　　 　　 县经济商务和信息化局 　　 2014年11月 日