《中国房地产政策跟踪报告（2013年4月）》.pdfVIP

2013 年4 月 2013 年4 月 中国指数研究院 中国指数研究院 中国房地产政策跟踪报告 中国房地产政策跟踪报告 1 本月重要事件 ： 表：2013 年4 月房地产政策重要事件 日期 重要事件 关键内容  能够确定房屋原值和有关合理费用的，个人所得税税款 以本次房屋交易价格减除房屋原值和有关合理费用后的 北京市地税局 《关于个人 余额，按20%税率计算； 4 月1 日 转让住房所得征收个人所  纳税人不能提供房屋原值相应凭证，主管税务机关通过 得税问题的问答》 税收征管、房屋登记等信息系统也未能核实房屋原值的， 个人所得税税款以本次房屋交易价格按核定征收率 1% 计算。  加强和改善土地宏观调控，加强和改进新增建设用地年 国土资源部发布公告，明 度计划管理，强化土地规划统筹管控，加强和改进建设 4 月3 日 确2013 年重点工作，加强 项目预审，加强房地产用地调控； 土地调控为首要目标  做好保障性安居工程用地供应，切实维护农民土地权益。  贷款额度调整为公积金账户余额十倍，贷款年限按照月 苏州市住房公积金管理中 还款额度不应超过月缴存基数的50%确定； 心发布 《关于调整苏州市 4 月3 日  连续缴存期限上调至 12 个月； 住房公积金贷款相关规定  中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款 的通知》 的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3 万。 自2013 年4 月8 日起，借款申请人所购住房通过北京市住 房和城乡建设委员会房地产交易系统完成网上签约的，其贷 款业务按照新规定执行。  明确二套房标准，有住房、有贷款记录以及有公积金提 北京住房公积金管理中心 取记录的，均视为二套房。 《关于实行住房公积金个  调整第二套住房贷款首付款比例：借款申请人购买第二 4 月7 日 人贷款差别化政策的通 套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。 知》  合理确定借款申请人的贷款额度：根据借款申请人的月 收入确定贷款额度；  限定借款申请人的月还款额；  调整