中式建筑的新人文运动·曲江首府策略提案（新版）.ppt

* * * * * * * * * * * * * * 活动步骤 消息公布 媒体炒做 征集者空前 胜出珍宝花落谁家？ 专家评鉴团 VS 民众意见 活动引起全国各地 收藏家的关注与参与 前期预热、引起关注 中期炒做，悬念叠出 开盘当日，珍宝展出 开盘日，白热化 开盘日配合活动 创意点： 嘉宾揭宝； 名人现场题字开盘； 宫廷鼓乐现场献艺； 现场抽奖； 神秘礼品馈赠； 配合开盘的促销活动 开盘前发布内容：开盘告知+开盘献宝活动信息 时间：开盘前30天 功能点：开盘信息告知 开盘后发布内容： “中央生活区新中式人文大宅” 时间：开盘后2天内更换 功能点：产品形象定位 发布位置：曲江新区\西高新区\机场高速路\南二环主路 户外 开盘前发布主题：开盘献宝活动及开盘告知的宣传 时间：开盘前一个月 发布频次:三个整版 开盘后发布主题:围绕“中央生活区新中式人文大宅”发布形象报广 时间：开盘前一个月 发布频次:三个整版 报广规划 主题：“你是中国的当代士大夫吗？ ——中产阶级身份标准研讨” 操作：邀请西安著名人士（文化界为主，及业主）业内各媒体记者，在酒店大会议室召开记者招待会，谈明本次软宣发布主题，宴请并有一定娱乐活动. 发布媒体： 网络，各家报纸媒体同步报道 软性宣传配合 创意形式： 通栏\按钮\文字链交替发布（形象主题+开盘献宝活动信息发布） 发布主题： 1 配合开盘献宝主题活动 2 “中央生活区 新中式人文大宅” 发布频次： 开盘仪式一周内集中投放一次,以新浪西安房产频道首页通栏,西安房地产交易网首页通栏为主 其余时间以按钮文字链方式交替发布 网络发布 时间： 06年3—4月 内容: 三维脚本中截取项目介绍片段或项目形象平面广告 场所: 西安高档写字楼 操作： 通过楼宇电视及电梯间平面广告进行宣传 电梯广告 时间： 06年3—4月 内容: 三维脚本中截取项目介绍片段或项目形象平面广告 主题布置：营造出项目独特文化气质 房展会 * THANKS！ THE END * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * C、 风格要点释义：中国传统符号点睛,现代风格体现.现代时尚居住 主体以简洁的现代风格装点空间，并以系列科技含量较高的设备设施满足居者的高端需要。局部空间会有中式家具和装饰元素加以点缀。IT感与时尚感会成为此样板间区别其他样板间的主要特点。意图满足高知精英客群的现代生活品位。 形象力突破: 形象力最终目的:吸引人关注 口碑---品牌效应 表现的形象力—价值符号 产品的形象力—优势最大化 进入实战 实战重点渠道： 报广-----华商报 节点性媒体轰炸,市场形象迅速建立 户外 主流中心区域户外展示及项目整个区域的户外包装, 区域地王形象树立 公关活动 通过公关活动人气最大化聚集 销售道具的准备 项目理念的细化整合表达 实战辅助渠道： 网络-----新浪房产频道　西安房地产信息网 巡展 高档休闲场所的资料摆放与联动 软性宣传 电梯广告 房展会 推广执行动作 悬念预热1月-4月 1、储客内购开始 2、1月临时售楼处开放 3、1月户外媒体亮相 目标：业内渠道 户外媒体 形象启动 5－6月 1、认购/开盘 2、样板间落成 3、售楼处落成 目标：强势入市 多渠道攻势 强销7月－8月 1、大地别墅样板间开放 2、现场环境成熟 3、工程进度实景 目标：产品解析 销售高潮 新形象9－10月 节点：官邸开盘 针对产品特型的新形象系统启动。 一、推广计划 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 主角登场 品牌之路 品牌强销11－12月 节点：官邸促销 针对销售难点而组织的销售计划 第五阶段 价值连城 悬念预热1１月-2月 1、储客内购开始 2、１１月售楼处开放 3、１１月户外媒体亮相 目标：软性宣传 户外媒体 形象启动 3－4月 1、认购/开盘 2、样板间落成 目标：强势入市 多渠道攻势 强销5月－7月 1、样板间开放 2、现场环境成熟 3、工程进度实景 目标：产品解析 销售高潮 新形象8－9月 节点：TOWNHOUSE开盘 针对产品特型的新形象系统启动。 推广计划 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 品牌强销9－12月 节点：新区开盘 形象力再次提升 第五阶段 第一阶段:悬念预热 （05年1１月－06年2月） 第一阶段：悬念预热 最终目标：制造登场气势