2016年5月商业地产市场月度报告.pdfVIP

China Index Academy 商业地产市场月度报告 2016年05月 中国指数研究院 目录 Contents 03 关注点 01 宏观环境  企业动态  热销项目 02 商业地产市场表现  新开项目速递 1 本期亮点总结 宏观环境 经济运行总体平稳 ，产业结构更趋优化；金融业持续快速发展利好商办用房需求；CPI同比增速 连续3月持平 ，消费品零售总额同比增速较上月收窄0.4个百分点。商业地产运行宏观环境比较 稳定。 市场表现 1-4月 ，商办用房销售面积创历史同期新高 ，供需同比均增长；商办用地市场整体回温 ，但溢价 率同比持续回落。 关注点 企业动态 ：远洋地产首次涉足上海写字楼市场 ，收购东海商业中心 世茂博时合作发行全国最大规模酒店资产证券化项目 保利商业宣布其在全国扩张商业地产的路线图 乐视近30亿收购世茂旗下地产公司 ，进军房地产行业 热销项目：绿地中央广场·通州——国际5A级标准 ，全新生态设计 ，树立北京新CBD标杆 新开项目速递：天津恒通企业港、重庆圣名世贸城等项目开盘 2 宏 观 环 境 宏观经济运行总体平稳，服务业扩张速度放缓 Part 1 金融业持续快速发展利好商办用房需求  GDP与经济结构：我国2016年一季度GDP同比增长6.7% ，经济运行总体平稳；第三产 业占比扩大至56.9% ，较去年同期提升5.3个百分点 ，产业结构更趋优化。  服务业经济 ：批发和零售业、住宿和餐饮业稳步增长 ，市场对商业用房需求持续加大； 金融业快速发展 ，同比显著增长 ，利好写字楼需求。  消费水平 ：4 月 ，CPI 同比上涨2.3% ，同比连续3月持平 ；消费品零售总额同比增长 10.1% ，较上月回落0.4个百分点 ，总体保持平稳增长 ，利好对未来商办用房的需求。 3 GDP与经济结构：经济运行总体平稳，第三产业占比显著提升， 产业结构更趋优化 GDP增速企稳：2016年 ，我国一季度GDP同比增长6.7% ，经济增速符合预期 ，稳增长效果显现。 第三产业占比提高 ：一季度第三产业增加值为9.02万亿元 ，同比增长7.6% ，自2012年3季度以来持续高 于GDP增幅；在GDP中占比达到56.9% ，较2015全年显著提高6.4个百分点 ，经济结构更趋优化。 第三产业 （服务业 ）是商业地产的主要产业支撑 ，其增幅高于GDP且占比提高 ，为商业地产发展提 供利好大环境。 图： 2011年一季度至2016年一季度第三产业占比、同比增速及GDP累计同比增速 第三产业占