同致行2011年3月淄博博物馆地块项目定位.ppt

预祝项目成功！用心 钜献ProfessionalService With Heart 参考以上项目成功之处，结合本项目的特质分析。同致行认为,本项目成功的主要因素在于： 关键驱动因素=产品创新价值+复合性价值+主题占位价值 复合性的价值塑造策略 通过价值塑造， 实现市场的突围！ 总战略关键词： 项目的市场突围的三大策略主线： NO1——概念提炼与主题占位之软性攻击线 NO2——项目价值与功能价值之硬性攻击线 NO3——营销创新与营销执行之终端攻击线 市场突围：项目市场定位的“铁三角论” 竞争者： 产品/消费力/业态规划/价格/物管 核心要点：卖点（差异化） 消费者： 升级生活/消费力持续提高/投资者需求增加/追求潮流时尚/尊尚文化品位 核心要点：偏好性（美誉度） 项目资源: 城中心板块/中央商务区/中央休闲区/交通/配套 核心要点：商务与休闲文化的演绎（专属性特区） 项目形象定位 主题占位价值 复合性的价值塑造 ——第一层复合性的价值塑造 形象定位 震憾性 标志性 市场竞争中的角色 市场占位的需要 区域位置的角度 项目资源的独有 项目溢价的需要 主题占位价值 ——第一层复合性的价值塑造 ——异域风情、物品借代、阶层锁定、暧昧博出位等……在概念泛滥的市场，出路何在？ 概念思考 灵感：后现代主义 后现代主义设计风格摒弃了现代