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妇幼保健院物业管理服务合同 ? ? 项目名称： 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 签订时间： 签订地点： ? ?? ? ? 妇幼保健院物业管理及配套服务委托合同 ? 第一章 总则 ? 第一条　本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 管理有限公司为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》，《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，就甲方委托乙方对医院提供物业管理及配套服务签订本合同 1、物业类型： 妇幼保健院保洁及相关物业配套服务 2、坐落位置及服务场所： 3、物业管理范围：详见第二章委托管理事项。 第三条　乙方提供管理服务的受益人为本物业的物业使用人，本物业的物业使用人应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 物业管理范围、内容详见本合同附件一（采购项目的服务规范及要求）、附件二（报价明细表）、附件三（设备及工具耗材目录清单）附件四（物业管理服务承诺书） 1、门诊楼1-层、住院楼、供应、外围环境。 2、全院中心运送服务。 3、负责洗衣房日常布类洗涤工作。 第五条 配套服务 、负责被服清、污清点和回收工作。 、手术室、产房、供应室、输液室、按要求做好相关清洁杂工。 、医疗垃圾交接。 第六条　甲方的权利、义务 1、依照本合同规定将 妇幼保健院所属物业的保洁委托给乙方实行专业化的管理。 2、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失： （1）乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。 （2）乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（2000元以上）或人员伤亡。 （3）乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。 （4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。 （5）乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。 （6）出现医疗垃圾流失、泄露、扩散等事件的。 （7）乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按服务清单内容提供服务及其他违反合同约定行为的。 3、甲方在合同生效之日起7日内按约定向乙方提供托管区物业管理所需的相关资料（由甲乙双方签确认书为依据），并在乙方管理期满时予以收回。 4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在20日内更换，并向甲方报备。 5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅及办公设备（由甲乙双方签字确认书为依据）。提供约200平方米的场所作为乙方办公室及项目经理宿舍、工作间等物业管理用房。工作用房水电费由甲方负责（不含乙方煮饭和空调用电）、车辆维修费、电话费均由乙方自行负责。 6、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。 7、结算、审定支付给乙方的费用。 8、概不承担乙方的任何法律纠纷。 9、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。 10、提供专业的消毒液及工具。 第七条　乙方的权利、义务 1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法（具体详见 妇幼保健院采购项目的服务规范及要求）。 2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方授权，对托管区实施物业管理，确保实现管理目标，执行甲方委托事项，自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的检查监督。 ?3 、有权依照甲方委托对物业管理制度进行修订。 ?4、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。 ?5、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第三方经营。 ?6、甲方原有后勤服务