莱钢建设置业滨州项目2012年度营销策略方案.pptVIP

3、资金回收安排 与合作单位签订合同后40天内，交付4000万元，用于支付与土地出让有关的投资费用。 第一次付款约定，作为本合同生效的前提条件，乙方若不能按本约定全额支付，甲方可据此终止本合作协议。 与合作单位签订合同后80天内，再交付4000万元，用于工程启动费用。 工程达到具备办理销售许可证条件时起，90天内支付全部剩余预算投资。 五、团购方案 4、税费特别约定 新高都所涉税费（预交税及因本项目合作产生的交易税等也在范围内），全部列入本合作项目应税科目，由合作单位承担。 新高都项目清算时，如果需要缴纳企业所得税，合作单位承担所负责投资部分项目收益产生的所得税。 五、团购方案 5、合作单位房源销售特别约定 合作单位为确保能完全履行本合同约定义务，甲方允许合作单位同时与滨州市合作单位签订合作团购住宅协议或符合预售条件后对外预售，售价不能低于莱钢建设置业滨州分公司售楼处价格。在项目整体综合竣工验收合格前，房屋销售不能超过总量的70%；在确认项目实际投资符合预算后，销售剩余房屋；若项目实际投资超过预算，合作单位需要提出投资平衡的解决办法，并经甲方确认后，才能销售剩余房屋。 房屋销售需要办理银行按揭贷款的，其按揭贷款保证金由合作单位公司直接出资或客户自己缴纳，退还时甲方给予配合。 五、团购方案 * 6 近期急需解决的问题 1、为保证样板间8月份按计划开放，需要尽快启动联排、洋房样板间设