西安临潼·唐御坊项目营销提案.pptVIP

唐御坊如何卖？ 由于本项目地上商业部分铺位面积有些尚未明确，因此我们尚无法对项目的商业作出一个通盘的销售回款计划。依据自身过往销售经验，我们先对项目的商业做出简单的实现目标预测。 唐御坊如何卖？ 项目地上商业部分的价格预测： 沿西关正街的独栋商业部分： 一二层预计实现均价：6500元/㎡； 三四层预计实现均价：3000元/㎡或25元/㎡·月； 沿华清路的独栋商业部分： 一二层预计实现均价：7500元/㎡； 三四层预计实现均价：3200元/㎡或28元/㎡·月； 唐御坊如何卖？ 除了上述之外，本项目酒店一层部分还有少许商业，我们认为这部分商业价值较高，而且销售难度也不大，我们初步预测用于做商铺经营部分的商业可实现8500元—9500元/㎡的销售均价；至于做美食区的商业我们建议暂不发售，这位酒店大堂日后空间调整作出余地，此区域可用于出租，我们初步推测此区域租金应该在35—40元/㎡·月左右。 唐御坊说什么？ 项目核心价值： 快速回报、物超所值、美好无限 主广告语 世界的唐朝 还中国一个盛世，给世界一个惊喜 再造一个唐朝 五点 1、现场包装　　　 2、卖场包装 3、样板街包装示意 　 4、媒介整合推广 5、外卖场推广 一线： 销售动线 五点一线地产整合推广概念 5点1线地产整合推广剖析 外卖场—在外围销售信息再次传递 媒介推广