二手房买卖合同20101028.docVIP

特别提醒 1、甲乙双方均应当认真阅读本合同； 2、甲乙双方应当知道，在签定本合同过程中各方所作出的口头承诺均不能作为另一方主张权利的证据； 3、甲乙双方在签定本合同时，应当深知丙方作为居间方已经为甲乙双方付出了相应劳动，甲乙双方应当按照合同的约定向丙方支付相应居间费用。 合同编号： 房 屋 买 卖 合 同 卖 方（以下简称甲方）： 代理人： 买 方（以下简称乙方）： 代理人： 居间方（以下简称丙方）： 甲、乙双方（以下简称包括双方代理人）依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经协商一致，共同委托丙方居间双方之间的房屋买卖行为，并定立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条 房屋状况：甲方拥有位于 的房屋，房屋所有（共有）权证书号为 ；房屋所有（共有）权人为 ；房屋建筑面积为 平方米（以上内容以及其他相关内容均以《房屋所有权证》登记为准）。乙方自愿购买甲方上述房屋，并对该房屋已作充分了解和实地查验，对该房屋现状和产权归属均无异议。 第二条 甲方保证该房屋权属真实无异议，且房屋产权的共有人同意出售此房屋；若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。 第三条 成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房屋及其配套设施的总价款为：人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整(小写) 元。此价格下，包含该房屋的相关配套设施有： 第四条 乙方应于本合同签定时支付定金、佣金及代办费共计人民币（大写） 圆整(小写) 元，（其中佣金及代办费人民币（大写） 圆整(小写) 元，余额作为丙方代甲方保管的定金。）甲方同意该定金在办理完房屋立契过户手续前由丙方代为保管。甲方于本合同签定时将《房屋所有权证》交由丙方保管，或向丙方交纳【售房保证金】(小写) 元，作为其对房屋信息真实性及出售该房屋诚意的担保。 第五条 甲、乙双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权立契过户手续时，应依国家相关法律法规之规定交纳有关税款及相关费用，甲方负担总税费用的 %，乙方负担总税费用的 %。 第六条 甲乙双方深知丙方为达成本合同已经付出相应劳动，应向丙方支付中介佣金。甲方应向丙方支付佣金人民币（大写）______________圆整（小写）￥________元。乙方应向丙方支付佣金人民币（大写）______________圆整（小写）￥________元，在签定本合同时，甲乙双方应向丙方及时、足额支付佣金。在合同履行过程中,如因甲、乙任意一方违约或双方违约而导致本合同解除、终止履行，丙方不承担佣金返还责任，非违约方所受佣金损失由违约方承担同等数额的赔偿责任。 第七条 甲乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续，并商定于签定本合同时，由 方向丙方支付代办费用人民币（大写） 圆整(小写) 元。 第八条 甲、乙双方清楚该房屋所附租约现状并同意以下第_____种处理方式： 1、甲方保证该房屋没有租约。 2、该房屋现有租约正在履行中，甲方保证承租人放弃优先购买权并保证于本合同约定交房时间前承租人已搬离该房屋且租赁关系已解除或终止。 3、