河东项目报建的流程.docx

项目非农建设用地批复（含用地方案图） 申请材料： 建设用地申请； 建设单位有关资质材料（营业执照、法人代表身份证明）； 建设项目立项批复文件（市、区计委）； 规划定位通知单、规划建设用地许可证、规划定位图； 涉及有关部门的证明材料（林业、环保、铁路、水利等部门）； 土地规划审核意见单； 权属审查确认、地类认定； 项目规划设计方案 申请资料： 申请书（1份）。 建设项目修建性详细规划(基底红线)，许可申请表（1份）。 建设用地规划蓝线图及规划设计要点（原件、复印件各1份）。 规划设计总平面方案图(蓝图)（一式五份）及总平面方案图的CAD电子文件（1个）。 符合设计深度要求的规划设计总平面图（蓝图）一式五份及符合报建要求CAD的电子文件；设计单位建筑设计资质许可文件要求原件1份（图纸盖资质章及注册工程师章可视为提供）；居住小区或重大建设项目的需提供建筑单体选型一式两份、配套专项规划(排水、管线综合规划)一式两份，必要时提供透视图、日照分析的电子文件（1个）。 《建设用地规划许可证》、《国土证》（复印件1份，验原件）；属旧城改造的项目需附拆迁范围蓝线图及拆迁批文资料原件各一份。 市发展和改革局立项批文原件（1份）；设计要点中要求提交的专业管理部门的意见原件1份。 经办人员现场踏勘、材料审查后认为需要补充的相关材料。 河东股份公司股东大会 办理建设用地规划许可证 规划国土局，审批时间20工作日，取得“用地规划许可证”。 以划拨方式出让的土地： 申请表（原件1份）； 申请人身份证明材料:营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份； 规划选址和土地审查意见（复印件1份，验原件）； 计划部门的立项批文（复印件1份，验原件）； 环境影响评价报告及环保部门的审查意见（复印件各1份，验原件）； 建设项目涉及文物保护、民航、机场、林业等部门的，须提供相关主管部门的书面意见（复印件1份，验原件）； 铁路、交通、能源、水务、学校和医院等重要建设项目，以及位于地质灾害易发区内的建设项目，建设单位还应提交地质灾害危险性评估报告（原件1份）； 规划设计方案及总平面图（原件各2份）。 以协议出让方式提供土地使用权的： 申请表（原件1份）； 申请人身份证明材料：营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份； 政府投资项目应当提供计划部门的立项批文（复印件1份，验原件）； 环境影响评价报告及环保部门的审查意见（复印件各1份，验原件）； 建设项目涉及文物保护、民航、机场、林业等部门的，须提供相关主管部门的书面意见（复印件1份，验原件）； 规划设计方案及总平面图（原件各2份）； 铁路、交通、能源、水务、学校和医院等重要建设项目，以及位于地质灾害易发区内的建设项目，建设单位还应提交地质灾害危险性评估报告（原件1份）。 以招标、拍卖、挂牌方式提供土地使用权的： 申请表（原件1份）； 申请人身份证明材料：营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份； 规划设计方案及总平面图（原件各2份）； 土地使用权出让合同（复印件1份，验原件）。 改建、扩建用地规划许可申请材料： 申请表（原件1份）； 申请人身份证明材料：营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份； 土地使用权出让合同或其他使用土地的有关证明文件（复印件1份，验原件）； 环境影响评价报告及环保部门的审查意见（复印件各1份，验原件）； 原已取得的《建设用地规划许可证》（原件）； 原已取得的《建设工程规划许可证》（原件）； 政府投资项目应当提供计划部门的立项批文（复印件1份，验原件）； 规划设计方案及总平面图（原件各2份）； 建设项目涉及文物保护、民航、机场、林业等部门的，须提供相关主管部门的书面意见（复印件1份，验原件）； 改建、扩建项目用地存在两个或两个以上权利人的，应提供全体权利人同意改建、扩建的相关证明文件（原件1份）。 变更建设用地规划许可申请材料： 申请表（原件1份）； 申请人身份证明材料营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份