第四章工程咨询的服务内容一.ppt

第四章 工程咨询的服务内容（一） 第一节 规划咨询 第二节 专题与政策研究咨询 第三节 项目前期阶段咨询 第四节 项目准备阶段咨询 第一节 规划咨询 一、我国的规划体系及特征 二、政府对国民经济和社会发展规划编制工作的要求 三、规划咨询 四、规划咨询的原则与方法 第二节 专题与政策研究咨询 一、专题咨询研究 二、政策研究咨询 第三节 项目前期阶段咨询 一、项目前期咨询的内容 二、企业投资项目前期咨询 三、政府投资项目前期咨询 四、企业投资项目核准和备案咨询 五、政府性资金申请咨询 六、工程咨询评估 第四节 项目准备阶段咨询 项目建设准备阶段的咨询包括： 1勘察 2设计 3融资咨询 4工程和货物采购咨询 5招标代理等咨询内容 (一)工程勘察 1.定义所谓建设工程勘察，是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地形地貌、水文地质和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的工作。 2.目的工程勘察的目的是为工程建设单位及工程设计单位提供工程勘察资料，以满足建设工程规划、选址、设计、施工以及岩土治理等的需要。 3.内容 工程勘察包括：工程测量、水文地质勘察和工程地质勘察。 ①工程测量对拟建工程项目场地和附近区域内的地形地貌进行测绘和度量。 ②水文地质勘察进行水文地质的测绘、水文地质参数的计算、地下水资源的探查和评价等 ③工程地质勘察主要是调查分析建设场地岩土地质条件〔地质稳定性、地基承载力等〕，并研究建设活动对地质环境所造成的影响。 4.工作程序 ①签订工程勘察合同，明确任务范围; ②收集己有资料; ③踏勘工作现场; ④编制勘查纲要; ⑤做好出工前准备; ⑥获取勘查资料，手段有现场调查、测绘、勘探、测试、室内试验等; ⑦分析整理资料，编绘工程勘查文件。 5.质量要求 勘查单位在进行勘查时要严格执行国家的各类相关标准，在内部建立严格的质量管理制度，严格控制勘查每道程序的质量，保证勘查结果符合相关的规定和要求，对勘查质量承担相应的法律和经济责任，并应做好后期的服务工作，参加工程地基基础检验和与地基基础有关的工程质量事故调查，配合设计单位提出技术处理方案。 (二)工程设计 p100 1.概念所谓建设工程设计，是指根据己确定的可行性研究报告对拟建工程的技术、经济、资源、环境等进行更加深入细致的分析，编制设计文件和绘制设计图纸的工作。工程设计是可行性研究的深入和继续。其主要目的是解决如何进行建设的具体工程技术和经济问题。 2.任务工程设计的任务是对拟建工程的生产工艺流程、设备选型、建筑物外型和内部空间布置、结构构造、建筑群的组合以及与周围环境的相互联系等方面提出清晰、明确、详尽的描述，并体现于图纸和文件上，以便据此施工建设。 3.工程设计的步骤工程设计一般分为“扩初设计”〔习惯称初步设计〕和“施工图设计”两个阶段;对于大型工程或技术难度高的工程，实行三阶段设计，即初步设计、技术设计和施工图设计。设计文件应当符合国家规定的设计深度要求。 4.初步设计〔1〕初步设计的依据①己经批准的可行性研究报告和环境影响报告书;②建设主管部门的批准的相关文件，如建设用地许可证等;③与地方政府其他部门签订的供水、供电、交通等协议书;④与建设单位签订的设计合同，工程所在地的地质、水文、气象等设计所需资料。 〔2〕初步设计文件的内容由设计说明书、工程概算和必要的设计图纸组成。①设计的主要依据;②设计指导思想和准则;③项目的建设规模和总体设计;④产品方案和工艺流程;⑤燃料、动力的用量和要求;⑥主要生产设备的选型和安装;⑦主要建筑物、构筑物和公用辅助设施;⑧环保、安全、卫生和劳保措施;⑨生产组织、工作制度和劳动定员;⑩设计总概算; 5.施工图设计 (1)概念根据建筑、安装和非标准设备制作的需要，把初步设计〔或技术设计〕确定的设计准则和设计方案进一步具体化、详细化。 (2)施工图设计的依据己批准初步设计〔或技术设计〕文件和主要设备订货情况口 (3)施工图设计文件的内容施工图设计文件由设计说明书，建筑、安装工程施工所需全部图纸，工程预算书和设备、材料明细表等组成。 一、工程勘察设计 在施工总图上应有以下内容:①建筑物、构筑物、设施、设备及管线的布置和尺寸;②完整和尽可能详细的建筑、安装图纸(建设各分部工程的详图、节点大样、主要施工方法、验收标准等);③非标准设备的制作及工艺安装详图;④详细的设备和标准件清单、零部件明细表、建筑材料和配构件明细表等，并编制施工图预算。施工图设计是工程设计的最终阶段，设计文件必须完全满足设备和材料采购、非标准设备制作、建筑及安装工程施工的需要，并注明工程合理使用年限 (一)项目的融资方式分类和融资渠道 1.项目融资的含义广义上，一切