合肥滨湖时代广场写椎闹楼及商业市场调研报告.pptVIP

商业案例—蓝鼎万国农贸 Commercial Important Cases LanDing WanGuo NongMao 沿街商业+集中式摊位 总建筑面积：10万方 业态规划：餐饮、超市、药店、五金、百货、休闲娱乐等 面积区间：100㎡ 销售率：50% 注：1、商业体量相对较少，作为社区配套效果较理想，与对面项目滨湖和园形成商业对流，促进了商业成熟； 2、沿街商业产品规划存在一定的弊端，三层设置，单层面积较小，不适用； 3、内部摊位前期推广效果较为理想，抓住了滨湖新区强大的未来人口优势和良好的商业前景，销售较为理想； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业案例—蓝鼎滨湖锦街 Commercial Important Cases LanDing BinHu JinJie 独立沿街商铺 总建筑面积：10万方 业态规划：餐饮、药店、五金、百货、休闲娱乐等 面积区间：80—240㎡ 销售率：50% 价格：15000—26000元/ ㎡ 注：1、70年产权，区别于其他商品的低使用年限的约束，性价比高； 2、可以入户口解决了业主子女上学问题； 3、产品面积适中，规避了观湖苑前期的硬伤，产品实用率高； 4、外铺销售较为理想，内铺成为销售难点； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 滨湖时代广场 写字楼及商业市场调研报告 BinHu Time Square Office And Commercial Market Research Report Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 合肥市写字楼市场调研 HeFei Office Market Research 1 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 住宅项目开发投资额 432.78亿元 办公项目开发投资额 39.33亿元 商业项目开发投资额 63.53亿元 2009年合肥市房地产开发投资总额（人民币） 累计完成施工面积 935.1万 竣工面积 238.37万 批准预售面积 182.61万 可售面积 348.69万 2009年合肥市非住宅类商品房面积 商品住宅项目 1506.19万平方米 办公楼项目 93.21万平方米 商业用房项目 139.97万平方米 2009年合肥市新开工面积 未来3-5年内写字楼市场潜量巨大，竞争激烈 2009年房地产开发投资总额中，用于办公项目开发的投资额为39.33亿元，用于商业项目开发的投资额为63.53亿元。2009年合肥市非住宅类商品房累计完成施工面积为935.1万平方米，竣工面积为238.37万平方米，批准预售面积为182.61万平方米，到2009年底，非住宅可售面积为348.69万平方米。2009年全市办公楼项目新开工面积为93.21万平方米，商业用房项目新开工面积为139.97万平方米。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新站版块 科大版块 四牌楼版块 百花井版块 三孝口版块 政务区版块 高新区版块 大钟楼版块 北一环版块 南一环版块 合肥市写字楼市场区域分布图 HeFei Office Market Regional Map Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 北一环为主的庐阳区 财富广场、新天地广场、众城·国际广场、君临国际、嘉华中心.... 分布在北一环沿线，交通便捷；以最先进入北一环的财富广场为首，整