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提案构架 一.商丘房地产市场分析1、市场主要楼盘调研 2、市场现状分析 1、市场主要楼盘调研 1、市场主要楼盘调研 1、市场主要楼盘调研 1、市场主要楼盘调研 1、市场主要楼盘调研 1、市场主要楼盘调研 1、市场主要楼盘调研 1、市场主要楼盘调研 1、市场主要楼盘调研 1、市场主要楼盘调研 1、市场主要楼盘调研 1、市场主要楼盘调研 1、市场主要楼盘调研 1、市场主要楼盘调研 1、市场主要楼盘调研 1、市场主要楼盘调研 项目一期有两栋24层的高层住宅组成，采光、通风、景观绿化均好性较强，停车充足，蓝白相间的建筑外立面、蓝色的坡屋顶，整幢建筑阳光亮丽而不流俗，简洁而不失品质，与周边公园、绿地、运河搭配完美和谐；户型包括40多平方米南向小户、90平方米两房、118平方米舒适三房、136平方米完美三房、166平方米豪华四房（可独立分割为120多平方米三房和40多平米小户）可以说整个户型搭配满足了投资型、自住型、刚性需求、改善型等不同类别和需求的客户群体。  2、推广形象定位 项目地块SWOT分析 优势(Strengths) 项目位于市中心成熟地段，生活配套齐全，与商丘市最大的两个开放公园绿地毗邻， 使得项目具有得天独厚的最佳宜居条件； 劣势(Weaknesses) 项目三个主沿街面的原有建筑将一期开发工程层层包围，很难在开发初期树立工程 形象，不利于整体形象包装，而拆迁的难度和时间问题又会使市场对项目整体品质 的判断产生一定的影响； 1、项目立地条件分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目地块SWOT分析 机会(Opportunities) 项目所在区域很少有新楼盘上市，在很大程度上缓解了项目的竞争压力，对周边和 其他想在此区域置业的客户来说项目拥有了“舍我其谁”市场机会； 威胁(Threats) 国家对房地产市场调控力度持续加强，各种调控政策接连出台，可能会在今年第四 季度至明年上半年这段时间对三线城市有较明显的影响，部分客户可能会产生观望 情绪；受房贷政策影响投资客户锐减投资型小户市场前景不太乐观； 1、项目立地条件分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、项目规划解读 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、项目基础定位、 1、总体定位 2、形象定位 3、客群定位 4、价格定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市中心 中高端 精品 希贵住宅 1、总体定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一河双公园 我家在这里 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3、客群描述 不愿到其他区域置业的周边原住居民 宜兴路钢材市场经营户 家电大世界经营户 区域内中小学教师，企事业单位职工 外出务工回乡置业的白领一族 向往该区域人居环境的市区其他客户 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .