2013年8月宿迁黄海路翟谪块市场调研报告.ppt

Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * Ⅱ * 广博丽景湾一期10—15# 广博丽景湾2#—4#、6#—8# 楼栋 10# 11# 12# 14# 13# 15# 2# 3# 4# 6# 7# 8# 总套数 30 30 44 70 70 49 30 30 40 30 30 50 503 可售套数 20 16 23 70 27 29 9 10 5 14 8 22 253 楼盘调查 ——广博丽景湾 （宿豫区） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目名称 投资兴建 建筑类型 基地面积 主力户型 均价 规划户数 开盘时间 金箔 文枢苑 南京金箔集团 住宅 256333平方米 三房 4300元/平方米 681 户 2011年 工地位置 物业类别 建筑面积 面积范围 容积率 绿化率 工程进度 宿豫中心江山大道8号与黄山路交汇处 小高层 40万平米 113㎡ 1.46 35% 主体在建 一期7栋，5栋多层，2栋小高层，276套，2011年开售。 二期7栋小高层，405套，去年年底预约，到今年6月卖了176套。 均价 4300元/㎡，主推 113㎡ 三房 楼盘调查 ——金箔 文殊苑 （宿豫区） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 金箔文枢苑1#、4#、9#、11#—14#楼 金箔·文枢苑2#、3#、5#-8#、10#楼 楼栋 1# 4# 9# 11# 12# 13# 14# 总套数 138 66 66 100 46 46 46 66 66 36 24 24 24 36 784 可售套数 48 37 32 40 26 31 33 1 0 1 0 1 1 1 252 楼盘调查 ——金箔 文殊苑 （宿豫区） 2011-05-19 本次开盘，金箔文枢苑共计推出了276房源，5栋多层，两栋小高层。 2013-05-26 推出1栋高层和6栋小高层，共计405套房源 一年可以卖300多套，销售速度约为3万方/㎡ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 金箔·文枢苑： 春节期间情况 项目2 期采取先排号先认购，排号时缴纳1 万元现金（可退），排号的顺序即为认购时的选房顺序，预计2 期房源（7 栋共405 套）在4、5 月份推出。 从2 月1 号至2 月8 日共积累约31 组客户，过年期间积累30 余组客户，共蓄水60 余组，平均每天5 组客户。据销售员反映，春节期间客户来访量非常大，有购买意向的也非常多，但认为目前参加排号的客户后期实际成交的并不多，因部分返乡客户均是急于定房，对于这种预约形式并不感兴趣。 楼盘调查 ——金箔 文殊苑 （宿豫区） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目名称 投资兴建 建筑类型 基地面积 主力户型 均价 规划户数 开盘时间 优惠信息 千秋时代新城 宿迁市千秋置业有限公司 住宅 48.45亩 两房 三房 4600元/㎡ 1008户 2011年10月 现售6号楼，预约3万抵4万 工地位置 物业类别 建筑面积 面积范围 容积率 绿化率 工程进度 宿豫泰山路和黄浦江路交汇处 高层 111314平方米 94㎡-121㎡ 3.46 35% 现房 2011年10月开售，共8栋，均价4600元/㎡，现售6号楼，3万抵4万，现房。 楼盘调查 ——千秋时代新城 （宿豫区） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0