2013年上海康桥周边市在场调研报告.ppt

旭辉朗悦庭 7层电梯洋房 115㎡ 3室2厅2卫1厨 户型为7层电梯花园洋房，得房率较高 双卧朝南，附带景观飘窗 主卧独立卫生间设计，私密性较好 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 公馆1088 8层电梯洋房 89㎡ 2+1室2厅1卫1厨 户型为8层电梯花园洋房，得房率较高 房型中规中矩，各房间均为通风设计 底层附送入户花园，可改为3房 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中环1号 · 主卧带卫生间，阳台、双卧可联通； · 270度观景阳台； · L型方正厨房，设工作台； 房型布局合理，动静分区明确 2C型 118㎡ 3房2厅1卫 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 别墅市场汇总 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 长泰东郊御园 户型面积：187-230平方米 成交均价：23165元/平方米 中海御景熙岸 户型面积：222-277平方米 成交均价：27008元/平方米 御沁园 户型面积：168-240平方米 成交均价：27605元/平方米 东方御水湾 户型面积：200平方米 成交均价：28014元/平方米 莫奈庄园 户型面积：275-310平方米 成交均价：31314元/平方米 尚东鼎 户型面积：256-290平方米 成交均价：53338元/平方米 万科清林径 户型面积：90-200平方米 成交均价：21982元/平方米 保利叶城 户型面积：250-270平方米 成交均价：29041元/平方米 金地艺华年 户型面积：180-235平方米 成交均价：21383元/平方米 六十四阶别墅 户型面积：240-480平方米 成交均价：48641元/平方米 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 别墅项目一览 楼盘名称 板块环线 开盘时间 建筑类别 装修情况 容积率 绿化率 物业费 总套数 户型面积 楼层状况 车位情况 总价范围 单价范围 中海御景熙岸 周康板块 外郊环 2010-11-28 联排 毛坯 1.2 35% 3元/平方米/月 85 222-277 地上三层、地下一层 每户单车位 600-1200万/套 28000-35000元/平方米 御沁园 周康板块 外郊环 2012-4-15 联排 毛坯 1.35 35% 3.5元/平方米/月 178 168-240 地上三层、地下一层 - 　420-600万/套 25000元/平方米左右 东方御水湾 周康板块 外郊环 2012-3-18 联排 毛坯 1.1 37% 2.6元/平方米/月 38 200 地上三层、地下一层 - 600万/套 30000元/平米 尚东鼎 三林板块 内中环 2010-11-17 联排 精装修 0.9 50% 2.8元/平方米/月 62 190-290 地上三层，地下两层 送双车位 1700万/套-2500万/套 60000-80000元/平方米 莫奈庄园 周康板块 外郊环 2012-4-29 联排 毛坯 0.58 35.8% 3.2元/平方米/月 199 202—232 地上三层、地下一层 382 560-582万/套 均价 33000元/平米 最高价 50000元/平米 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域市场内，联体别墅目前主力面积段在２００－２５０平米，联体别墅去化情况较好； ２５０平米以上联排成交速度明显放缓； 区域市场内，目前联排毛坯产品主力成交总价在400－600万，单价在