世联2010年6月10日秦辉谑岛天洋北戴河项目终稿（主报告）.pdf

谨呈：秦皇岛天洋房地产开发有限公司 为天洋北戴河项目制定符合企业开发目 标和市场可操的整体定位及开发模式 —— 天洋北戴河项目终稿（主报告） 世联地产 华北区域顾问业务中心 战略顾问事业部 2010年6月10 日 1 项目位于北戴河北部区域，具有明显的规模优势... 项目位于秦皇岛市北戴河北部区域，涵盖戴河 在北戴河区土地资源稀缺的背景下，本项目具有 镇六村用地，占地11000亩 明显的规模优势 西五村、北六村是未来北戴河区实现空间拓展 及功能完善、升级的主要区域 北戴河 黄金海岸 海港 北六村 崔各庄 山海关 西五村 杨各庄 拨道洼 海滨作为著名中直办公疗养地，被大量中直 费石庄 东坨头 部门疗养和宾馆设施占据，用地已趋于饱和； 乔庄 西坨头 且受产权和城中村“旅馆经济”影响，未来通 过拆迁改造挖掘存量土地的可能性不大 2 ... 和便捷的交通条件 项目对外（与京津冀及东北主要城市）具有便捷 对内与城市各主要板块也有着便捷的交通联系 的交通联系 至沈阳 至海港 至海港 至北京、唐山 项目地块 项目地块 火车站 至南戴河、 北戴河新区 至南戴河、 至曹妃甸、天津 北戴河新区 距北京：高速公路车程3小时 通过205 国道、滨海大道，抵达海港仅需20 火车车程（动车）2 小时 分钟车程 距天津：高速公路车程1.5小时 到南戴河及黄金海岸也有便捷的交通联系 距唐山：高速公路车程1小时 随着未来西部快速干线的建成通车，项目 距沈阳：高速公路车程5小时 与城市