泰和大湖公馆2014年3-6月份营销推广执行方案20140120最新.ppt

2、暖场活动系列 活动主题：“品出公馆生活”之花式咖啡品鉴会 说明：3月份气温还是很低的，所以在售楼部举行花式咖啡品鉴会，邀请新老业主及意向客户的参与，售楼部到处弥漫着咖啡的香气，营造一种高贵、典雅的氛围，让业主们提前感受公馆生活的品质与惬意。 活动形式：邀请专业咖啡师进行咖啡制作的讲解及现场教授咖啡制作手法。 3月份活动策略 媒体宣传：短信、LED等。 4月份活动策略 活动主题：品质泰和，家装计划 ——大湖公馆品质生活体验季之家装解决方案 活动时间：4月 活动形式：消化剩余高层房源，与当地家装公司合作，为业主提供一站式装修服务，节省精力与财力，同时与之共享客户资源，扩大项目宣传渠道。 媒体宣传：短信、LED等。 1、工程节点:窗户、内墙抹灰、管线安装完成 4月份活动策略 活动主题：在泰和，放飞你公馆生活的梦想——七彩风筝会 活动时间：4月 活动形式：邀约新老业主及意向客户带上他们的家人共同亲临项目现场，由泰和地产邀请老师现场教授风筝制作，全家人一起动手制作自己的风筝，一起放飞风筝，体验生活的乐趣。 媒体宣传：短信、LED等。 2、暖场活动系列 4月份活动策略 活动主题：“我和环保有个约定”——DIY创意秀 活动时间：4月 说明： 4月22日是世界地球日，因此本项目针对性地开展低碳环保的小活动，而我们项目本身就是倡导低碳环保，本月项目的窗户、内墙抹灰和管材安装已经基本完成，我们可以通过这个活动来宣传项目低碳环保的优势 活动形式：文化T恤绘画、折纸花、DIY小绿植、石膏彩绘等。 2、暖场活动系列 媒体宣传：短信、LED等。 活动主题：大湖公馆，品质生活体验季 ——大湖公馆立面竣工暨主力商超入驻发布仪式 活动时间：5月 活动形式：邀约新老业主及意向客户共同亲临项目现场，通过项目外立面竣工的亮化仪式暨主力商超的进驻发布，向客户进一步展示项目的品牌及价值。 媒体宣传：短信、LED、派单等。 5月份活动策略 1、工程节点：外立面亮化、主力商超入驻 活动主题：母亲节“免费康乃馨”领取活动 活动时间：5月 说明：5月12日是母亲节，本项目可以借助这一节日节点，进行暖场活动，通过短信、LED等方式宣传活动信息，扩大项目的知名度，在项目售楼部统一采购大量的康乃馨，吸引客户的到访，置业顾问进行客户解说，不仅起到了暖场的效果，同时也有可能促进项目的成交。 媒体宣传：短信、LED等。 5月份活动策略 2、暖场活动系列 活动主题：绿色公馆，健康生活 ——大湖公馆品质生活体验季之欧式健走 活动时间：6月 活动形式：邀约新老业主及意向客户乃至全社会报名参与活动，进行大型全民健走活动。健走围绕泰和大湖公馆社区展开。 媒体宣传：短信、LED等。 6月份活动策略 1、项目节点：社区景观及绿化的呈现 活动主题：“寻找大众眼中最美的公馆” 摄影大赛 活动时间：6月 活动形式：6月份天气已经暖和了，社区的景观绿化也已经实景呈现了，因此我们可以举办摄影大赛，从不同的镜头捕捉泰和大湖公馆。通过评选的方式选出最能展现大湖公馆景观优势的作品。 媒体宣传：短信、LED等。 6月份活动策略 1、项目节点：社区景观及绿化的呈现 活动主题：“六一缤纷嘉年华”第二季 活动时间：6.1 活动形式：延续2013年六一活动，邀请新老客户及意向客户携带孩子参与活动。活动现场准备冷餐及甜品、饮料，并准备各类有趣的参与性比较强的活动带动现场气氛。 媒体宣传：短信、LED、派单等。 6月份活动策略 2、暖场活动系列 营销力 = 执行力THANKS！ 4月 5月 6月 3月 形象深化 细节兑现 立面兑现 景观兑现 项目形象 内装细节呈现 外装细节呈现 实景现房呈现 2014年3-6月份推广节奏示意图 经得起考究 的好房子 考究的立面 考究的细节 考究的景观 线下推广活动 渠道推广活动 主题 策略 诉求 阶段 唯考究 筑公馆 7月 线下推广活动 渠道推广活动 线下推广活动 渠道推广活动 线下推广活动 渠道推广活动 年度推广主题 品质兑现 实景呈现 阶段推广主题 经得起考究的 好房子 考究的细节 考究的立面 考究的景观 3月 4月 5月 6月 阶段推广原则 以项目形象深化宣传为主，强化客户对项目的认同，让泰和大湖公馆深入人心，从而呈现公馆的价值。 本月的窗户、内墙抹灰、管线安装已经完成，项目从每一个细节之处体现其产品的价值。通过品质兑现强势蓄客，增强项目认知度，促成成交。 本月项目外立面亮化完成、主力商超入驻。外立面的完成及商超入驻体现项目的配套已更加的成熟，以此来促进销售。 社区景观绿化成型，实景呈现。以项目的工程进度作为宣传重点，释放景观绿化信息，