中原2013年年刊：市场在主导、保障并行.docVIP

市场主导 保障并行 调控持续 市场主导保障并行 因地制宜 各地调控分化 供求矛盾倒逼 各地调控升级 信贷环境趋紧 购房成本走高 再融资又开闸 引导供应增加 保障加速 多种模式探讨 保障标准统一 制度设计在即 保障范围扩大 棚改工程发力 调控持续 长效机制待兴 房产税待立法 短期内难落地 土改试点启动 小产权房严禁 城镇化方兴未艾 户籍改革加速 冷热不均 新房市场分化加剧 整体回暖 2013多指标创历史新高 主要城市新房销售活跃 主要城市土地出让金金额创新高 标杆房企销售出色 冷热不均 各线城市表现分化显著 价格高存量低 一线城市表现优于三四线 土地市场分化 一线城市地价大幅上涨 标杆房企理性 布局重回一二线城市 供求主导 2014各线城市喜忧参半 供地销售比 一线城市供不应求 新开工回升 三四线存量压力仍在 拿地趋谨慎 标杆房企仍看好一线 加速扩容 二手市场稳步增长 自主需求释放 成交量创四年新高 新房供应受限 二手楼市份额攀升 改善需求旺盛 大户型占比增加 价格持续上涨 一线城市涨幅较高 普通住宅领涨 郊区房价虚高 租金平稳上扬 租金回报率下探 刚需持续稳定 市场调控中扩容 作者： 程澐、张海清、沈菁、缪晓旦、刘渊、张娟、景天碧、徐琼、瞿安新、许芹 电话: 8621邮件: ccpr@ ?2013版权声明：本报告由中原集团研究中心编写，所有提供的信息均通过