星彦地产成都腾兴置业在金马项目全程代理竞标报告.ppt

《君山项目营销周报》 破局：化茧成蝶腾兴置业金马项目全程代理竞标报告 理解，写在前面的话 金马 一个给成都人无限想象的区域，但目前还“养在深闺人不识” 我们走过这块土地，逐渐弄清楚了她的前世今生 发现，我们所在的这区域很纠结、用地很纠结、客户也很纠结 在纠结的面前，常规的搽脂抹粉均 都最终被沦落，丧失了原本该有的美丽！ 于是，我们认为 她唯一的出路是，以开放的心态、整合更多的资源，打造自己独有的个性 打造“储备式第一居所”产品 使项目成为一个内外兼修、与众不同的“美女” 嫣然在，成都地产市场激烈竞争的“烽烟”里 叫响！叫好！叫坐！ 于是我们策划了一场 关于腾兴金马项目的华丽转身---------蝶变 最终像彩蝶一样“破茧成蝶”、耀舞大地 解决的核心问题 以城市的魅力看待项目的魅力，客观提出项目开发面对的有利与不利条件，并找到实现价值最大化的着力点与应该主动优化的限制条件； 立足区域市场，深刻剖析竞争环境、产品设计特点、供销关系，进而得出项目开发应该选择的战略出路与可以寻求到新的 “供求不对称”市场机会，确立竞争战略出路，指导定位与设计； 坚持客户导向，深度细分区域客户市场，验证竞争战略选择的新“不对称市场”，形成高度市场定位主题，并指导产品规划设计与开展后续别开生面的营销推广，打通项目的“任督二脉”。 本次报告的脉络 如何以城市的魅力看待项目的魅力，进而实现综合价值