河北开封地产市场月度在分析报告.docVIP

2013年4月开封地产市场月度分析报告 一、宏观政策 1、3月31日晚，郑州版国五条出台！---整体市场向好，但未来政策不容乐观 努力保持住房价格基本稳定。我市2013年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。 保证普通商品住房及用地供应。各有关部门要建立行政审批快速通道，将中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%的普通商品住房项目纳入行政审批快速通道，尽快形成有效供应。 继续加大保障性住房建设。要求12月5日前完成开工建设保障性住房45848套、基本建成45672套的建设任务。加大棚户区改造力度，积极推进以城中村、旧城改造为主导的棚户区改造工作，不断增强中心城区功能。 加强商品房价格管理。在商品房预售审批时，对商品房预售方案中商品住房价格明显高于该项目上一期实际成交价格或本区域同品质楼盘实际成交价格，且不接受物价、房管部门指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证。对擅自提高商品住房销售价格，由房管部门约谈房地产开发企业，要求限期整改。对拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。 进一步加强房地产市场监管。及时开展房地产中介市场的专项整治工作，对扰乱市场秩序的中介机构进行集中整治和清理，进一步规范房地产中介市场秩序。 加强市场信息引导。建立市房管部门牵头，国土、规划、建设、统计、工商、地税等部门参与的信息公开和市场监测分析研究机制，动态监控房地产市场走势，分