江苏淮安弘辉首馥国际在样板住区项目策划提报.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;市场研究;我们应该如何做？;塑造唯一;清河区地块周边配套;清河区产品分析;优势（Strenth）—— 水渡口繁华板块；交通便捷；钵池山公园占地1800亩，其中山子湖水面面积约600亩，是淮安市目前最大的综合性公园，被誉为“城市的绿肺”。地标级的高层；一梯一户豪宅规划；顶级建材、精装地下车库、七星会所等… 劣势（Weakness）—— 竞争项目多，需抛开包袱创造唯一，将产品差异化拉高， 威胁（Threaten?）—— 楼市观望气氛浓厚；国家出台政策，2010年多个同性质项目新房即将上市，如茂华国际汇、香格里拉项目，融桥将分流客群 Art deco风格建筑及法式皇家庭院艺术， 是弘辉.首馥区别于其他豪宅的魅力所在！;目前的问题点;切入点;; 经营顶级豪宅的同时 也是经营一个圈子;顶级豪宅历来以对稀缺自然资源的占有，代表了拥有者的身份、阶层和家族。而富人区，由于高于社会同等水平的服务和文明程度、居住者对社会强大的影响力和号召力，因此也是拥有者强化和延展朋友圈、事业圈、财富圈的黄金平台。 ;产品解读 ? ? ?;客源分析 ? ;目标人群消费特征