江苏泰州市锦泰国际项在目市场研究报告.doc

【锦泰国际】项目市场研究报告 2008年6月 一.“四地”因素下的项目研判之路………………………………………………………………… 3 二．商业地产之认知……………………………………………………………………………………6 三．江苏商业地产发展之轨迹…………………………………………………………………………10 （一）城市与商业地产的发展之关联…………………………………………………………………10 （二）城市变革推力之原理……………………………………………………………………………11 （三）江苏商业地产发展轨迹与启示…………………………………………………………………17 （四）江苏写字楼发展轨迹与启示……………………………………………………………………25 （五）一环及环线内同质楼盘分析……………………………………………………………………30 （六）市场高价高去化代表楼盘空间特征……………………………………………………………43 四．本项目开发体系之构建……………………………………………………………………………53 （一）SWOT平衡分析……………………………………………………………………………………53 （二）项目价值高地之审视……………………………………………………………………………56 （三）开发向度…………………………………………………………………