河北龙湾国际城大盘项在目前期营销策划报告.pptVIP

龙湾国际城 前期营销策划报告;;;;;;;;;;;;泊头市城区建城面积已由解放初的不足4平方公里发展到21.5平方公里。先后拓宽、翻修了解放路、胜利路、裕华路、建设大街、红旗大街等主要街道，修筑了大型桥梁5座，立交桥2座。市容市貌有很大改观。道路铺装面积160．1万平方米。市内公交线路12条。出租汽车公司两个，出租车300辆。大型商场4个，KFC一个，商业住宅小区36个。;项目整体定位建议;个案分析——冀泰丽景;个案分析——大元首府;个案分析——水钢琴;;泊头市进入2011年以后地产热度有所降低 改善性需求愿望不强烈 住宅刚需力度不够强 受大势影响，市场观望情绪较浓;泊头市2007年地产项目的放量 泊头市地产项目价格现阶段超过市民预期 较为保守的观念 对未来形势的不确定性;并不是没有钱去买房，而是有钱不想去买 并不是承受不了现在的价格，而是现阶段产品不能满足人们的期望值 并不是没有改善型的愿望，而是没有能够将需求充分调动 并不是对市场缺乏信心，而是没有人告诉市民将来会怎样！;很简单……;龙湾国际城 泊头人的未来之城;;高举高打、高调面世、 吸引眼球;;;;;高规格售楼处;高标准样板间;高水准现场接待;2012年关键营销节点控制图;;We sell or else.活动的目的就是告知并促进销售，否则便无从谈起。;;;;;活动营销推广第一阶段：造势;;;;推广策略;;户外媒体具有直