理念行销长春万科·柏在翠园市场提报.ppt

;;长春万科·柏翠園 2012年市场提报;序;;;2011年政策回顾;调控政策的基调与梳理　 （一）总体基调 　 　虽然“国八条”出台后的诸多迹象表明政策已取得一定短期成效，但长远来看政策的根本目标是为了逐渐平衡住房市场供需结构，引导房地产市场健康稳定发展。 因此，为了给长期调控争取更多宝贵时间，“限贷”“限购”等短期政策暂时不会轻易松绑。此外，保障房建设、土地供应、市场监管等长期政策也正在朝着预定的方向完善与稳固。 （二）政策梳理 　　2011年新出政策主要是各部委及地方政府对“国八条”政策的积极跟进， 对各项细则的深入落实。通过梳理发现，政策内容主要体现在通过各种形式鼓励支持保障房建设；各地严格按照“国八条”要求出台年度供应计划以落实土地供应；在一、二手房的销售环节加强市场监管等几方面。另外，面对持续加大的通胀压力，央行年内连续六次提高存款准备金率以收紧金融信贷。;2012，末日真的来临了吗？;2012年是否是中国房地产市场一个末日之年？ 2012年中国房地产市场是否会涅槃重生？ 下面，我们根据2011年房地产宏观资讯，对2012年房地产市场进行预判。;李克强：坚持遏制房价过快上涨;一、房价过高会抑制城镇化进程： ;理念对上述内容的理解：;在这样的背景下， 资金链紧张的小型房地产开发商已经纷纷将降价作为备用策略。但大型的房地产商并不愿意这么轻易就陷入残酷的“价格战”。价格跳水只