2009年保定名门华都项目提案.pptVIP

宣传包装定位 / 系列VI展示 楼书 宣传推广定位 第四节 营销推广战 “七剑”营销 VS 5°传媒 什么是“七剑”营销？ 论剑：鞘中之剑 江湖传闻 剑道：以剑证道 剑客绝学 剑派：名流剑派 英雄本色 铸剑：干将莫邪 剑锋磨砺 求剑：名剑之旅 英雄对话 亮剑：名剑出鞘 豪气干云 仗剑：仗剑江湖 谁与争锋 宣传推广定位 什么是5°传媒？ 亮度：事件引爆。借助事件营销，为项目亮点提供宣传平台。 高度：高空屏蔽。借助大众传媒对亮点事件进行高空预热、升温，扩大影响力。 广度：地面围剿。借助DM单组建地面部队，集中宣传项目卖点。 精度：终端截杀。借助售楼处、工地现场的包装，对客户进行终端截杀，把胜势转为胜果。 深度：扫荡漏网之鱼。巧妙利用人际传播，制造话题，深度挖掘客群能量。 宣传推广定位 宣传推广定位 / 论剑 鞘中之剑 江湖传闻——形象输出阶段 阶段销售任务 宣传推广定位 / 论剑 制定整体销售策略 销售指导思想： 在保证合理进度的前提下追求利润最大化。建议期房阶段即开始销售，一方面可尽快抢夺客户，抢占市场，回笼资金；另一方面也有效降低了因市场前景不明朗所带来的较大开发风险； 要随着市场的变化不断调整开发思路和营销思路； 重视前期炒作，注重项目形象塑造，为项目推出营造良好市场氛围，确保一炮走红； 销售策略：分组团、小开盘