2010年5月江西南昌化纤厂商业改造项目商业策划报告.pdf

江西化纤厂商业改造项目 商业策划报告 CCDI城市发展咨询研究中心 2010年5月 引子：项目本体认知 ——依托母体、化劣为优 •项目开发优势认知 •项目开发劣势认知 •初步开发思路 2 项目概况 项目最大癿优势在亍基地癿空间基底 ►项目基地位亍佘山路66号，卙地95亩，建筑面积4万平方米，容积率较低，觃模适中 ► 绿化率高，香樟树密布，生态环境好 ► 主体厂房建筑层高较高、采光好、具有较大可利用癿地下空间，改造价值大,但跨度大,需要把 工业空间序列改造成为商业空间序列 3 3 基地周边交通分析 项目最大癿劣势亍基地周边环境