合景泰富苏州阳澄湖路78万方豪布斯卡国际社区项目推广方案.ppt

* * * * * * * * * * * * 一、视频网站选择 视频网站流量优酷排名第一 优酷月均覆盖人数已经接近传统门户网站的1/2 视频用户——高学历、高收入、年龄成熟；消费能力强 网络视频用户更具含金量 在优酷网的用户群中，30岁以上的占44.1%，在三大视频网站中相对成熟 新飞度的成功案例：2天100万观看 广本新飞度 2天时间 播放数达100万次 建议形式一：种子视频，最醒目的广告位 通过3分钟以内的创意视频（即种子视频），将品牌信息巧妙融入，通过网友播放、收藏、转载，实现品牌信息病毒式扩散，实现web2.0的营销效果。 首页最佳原创视频 电影频道热点速递 种子视频推荐位展示 首页焦点视频 世上“最牛”的样板房（3分钟） 新城领御 (在播放状态，点中图片右击，按播放键便可以直接看到播放效果） 投放于以下频道： 原创、生活（时尚节目）、电视、电影频道 前贴：15秒 最接近电视广告的形式，具有强迫性观看性质，广告的PV量大，CTR较高。 前贴广告15’ 建议形式二：前贴片广告，强制收看定向区域投放 12万的套装，约155万观看 二、地产网站选择 搜房网和搜狐焦点网最高。 大小通栏类广告为多数选择，其次是较小幅面的悬浮及按纽广告。 这两类的共性是：一、均为采用JPG、GIF或FLASH的图片；二、都是恒久停留页面的，不需触发，也不会消失。 而其他形式广告较少选择，原因有三：文字类不醒目、插播类不能持续、弹出类容易引人反感。 地产网广告形式及概算 广告形式示意 合景泰富.新城领御，凝聚一座城市的梦想 三、阿里妈妈网络联盟 阿里妈妈网站联盟的覆盖率明显领先于其他对手。 通过阿里妈妈定向投放： 1.限定地区：苏州 2.限定网站类型：房地产，汽车，财经，金融，商务等，锁定高端目标群 13亿超多流量 网站资源遍布全国 多种网站资源 覆 盖 广 万元起步价，想投就投 广告千次展现低至8毛钱 央视效果，超市价格 价 格 低 阿里妈妈全国联播三大优势 频道、地域双重锁定人群 14个行业频道细分 31个省市层层渗透 投 放 准 全国联播三大优势 针对性强:可以按照产品或服务的特性来选择最适合您的产品或服务的广告发布对象，比如按照城市，地区，甚至不同的兴趣群体。 广告覆盖面广，阅读率高:邮件广告接受方可分为国内和国际范围，总计一亿多的邮件地址和一天几十万封的发送速度，其覆盖面是传统期刊所无法比拟的 方便快捷、费用低廉:广告邮件的成本就只要出上网的费用和买邮件地址、买群发软件的费用。 广告内容不受限制、图文并茂:不限文字和图片数量，如有需要还可以附上产品或服务的优惠卷、订购表格、更多的产品展示图片等。可以从邮件之间连接到本公司的网站以及网上购物车。 EDM广告营销网合作形式：根据客户需求进行目标群塞选，塞选层次越多，范围越窄，收费相应提升，如江苏省，按收入群体划分，以次计算，约1分/封，一次成本约:1万。 四、电子邮件营销 4、ＤＭ：点对点直销行销 ＤＭ 形式多变，到达快速，更便于直接点对点的行销。 。 5、电梯新媒体：锁定价值人群 电梯媒体 在写字楼等重点场所定点投放，便于捕获价值客户 品牌体验中心：在市区建立合景泰富品牌体验中心，重点宣传集团品牌和项目，设立品牌专员接待客户，重点营造舒适、尊贵的体验。 产品体验中心：在项目现场设立产品体验中心——开放式样板房，一对一服务，全面展示项目产品优势。 2 个体验中心 1次品牌之旅——ＶＩＰ客户华南行 意向客户代表，组团前往广州参访合景泰富景点项目，现场体验合景泰富的品质和品牌，建议在项目推广初期进行，弥补发展商品牌宣传和项目现场感受力的不足，建议新闻及网络媒体全程炒作。 2 次新闻发布会 1、苏州CBD新城（相城）战略规划发布会：由政府牵头，房地产协会主持，约请区域内各大发展商共襄盛举，并为合景泰富品牌体验中心揭幕。 2、CBD战略合作伙伴合作计划发布会：以共建CBD新城的名义和知名酒店、商家等结成战略合作伙伴，增强项目价值，并为发展商品牌和项目宣传提供新的炒作话题。 1、巡展：在大润发等区内人流聚集点或老城中心繁华地段选择巡展场地，保持和客户的接触，并吸引新客户 ２、客户答谢活动：举办年终答谢酒会、圣诞晚会等活动，维系老客户，争取新客户，巩固品牌形象，加强品牌亲和力，造就新闻热点，配合媒体炒作 ３、房交会：一年两次的市区房交会是展示品牌形象、扩大品牌影响力，积累客户的有效渠道，也是促成销售的第二现场 一点常规建议 THANKS 请提宝贵意见 名美广告 2008.12 * * * * * * * * * * * * * ■项目案名 主推案名： 城的理想 释义： 项目代表的是苏州城市的未来，不仅是苏州人的城市生活理想，也是城市生活能够达到的最高形态，是城市的