合富辉煌2008年5月上饶广丰力创新东街国际城项目住宅营销推广建议.pptVIP

再次强销期： 日 期 事 项 详细内容 再次强销期 销售条件 园林开始投入使用，相应的促销有序出台，广告宣传配合到位，会所开始对业主投入便用。 推售单位 初步预00套，和一次推出剩余单位。 售 价 照定价 销售预测 若推出达80%以上，加强广告宣传力度，加推后期单位，利用已有人气、一鼓作气，乘胜追击 若达到推出单位的50%左右，调整战略，加强所宣传力度。 若推出的单位尚未达到30%则立即暂定广告宣传，总结销售不佳的原则，另谋策略，如优惠促销等。 阶段性推广计划： 预热期：6月17日－7月17日 阶段工作重点 （1）全方位推介“新东街国际城”生活居住艺术，迅速释放 本案卖点 （2）捕捉潜在的目标客户 （3）扩大项目的知名度，提高公众的影响力 媒体配合 （1）外展活动、电视广告、报纸广告（2）软性报道，新闻评析（3）硬性广告配合 销售目标 低调、快速处理前期以签订认购书的部分客户，为正式公开发售造势并提供数据化营销的依据，预计预热期的目标准买家80套。 具体表现： 主题： A、新东街国际城，视野之下，已无所求 B、新东街国际城，一个百年商业街区+生活街区的动 静+成熟的教育品牌=复合中心城区 强销期:7月17日－10月18日（7月17日公开发售） 阶段工作重点 （1）全方位推介“新东街国际城”产品卖点，迅速释放新东街产品的 价值之美 （2）通过销售人员一对一的营销，从而锁定已交诚决金的客户 （3）通过广告的推广、活动的宣传网络更多的客户群 （4）由点到面整合推广，由单一的景观传播到整合质素的传播 （5）将销售推向高潮前期，进入紧张的备战状态。 主要诉求点：唯有与生俱来的气质，  令建筑成为经典 （1）贵族高尚生活空间（样板间） （2）结构与空间之美（公共空间） （3）不同的空间，相同的礼遇（每一种户 型介绍） 媒体配合 （1）电视广告、报纸广告、公关活动、外展、户外广告，卖场包装 （2）软性报道，新闻评析 （3）硬性广告配合 销售目标 集合新东街国际城所有的优势资源以立体式的传播策略轰炸广丰市场，预计强销期的目标买家120套。 具体表现： 主题: 新东街国际城，建筑进入作品时代 保温期（10月17日－11月30日） 阶段工作要点 （1）广告投放量逐渐减弱 （2）有效利用所延续的广告效应与客户资源促进签约，保持一定的成交量 （3）广告的推广主要是以配套、物管为主 诉求重点 成就贵族生活礼遇（配套、服务） （1）星级的物业管理全新为你打造高品质生活 （2）缔造上流生活标准 （2）城市中心高尚生活圈 具体表现： 主题： 离成功的距离有多远， 视乎你事业与生活的距离有多近 再次强销期(12-1月） 阶段工作重点 （1）全方位推介“新东街国际城”新加坡空中 园林景观，再次掀起热销 （2）维系原有客户 （3）扩大项目的知名度，提高公众的影响力 （4）完善积累客户资料的数据库 上饶、广丰、力创 新东街国际城项目住宅营销推广建议 合富辉煌房地产二零零八年五月 全新A区组团整体命名 :翰林雅苑 推广文案： 曾经，我们无奈地被生活选择－－从居住形态、到人生轨迹那时，我们拥有不多的人均面积，只获得一小缕越用越少的珍贵阳光…..那时，因为没有独立的闺房，少女们无处安放鲜艳的青春和成长的秘密…..那时，因为局促狭窄、光线昏暗的厨房伤害了母亲和妻子的健康…..甚至，为了争夺阳光，我们的父兄曾经与友善的四邻认真地争执三番四次…..房子就是这样，沉默而坚定地，承载着我们的生活方式，决定着我们作为一个城市的生存质量什么样的房子能承载我们对新生活方式的理解？我们思索…..它的规划、设计是充满人性关爱的；它的视觉空间是明亮、诗意的；它的景观纵深是饱含灵性的；它的感官色彩是愉悦欣喜的；它的材料选择是绿色环保的；它的户型设计是阳光灿烂的；一座最新崛起的城中之城 一座阳光灿烂的居住之城 一座珍视自然的绿色之城 一座关爱健康的生态之城一座容纳了浓厚文脉的人文之城 一座具有“适度、和谐、愉悦、便利”的快乐之城一座新世纪的“后小康”时尚之城 一座为了我们和下一代的智能之城 翰林雅苑在这里诞生，给予您