2010年3月16日太原长返溺西街项目定位分析报告.pptVIP

项目一期商务规划指标： 项目一期总建筑面积27万平方米； 商务办公：73000平方米； 高端商业： 45000平方米； 精装SOHO： 65000平方米； 高尚住宅： 80000平方米； 商务综合体规划指标 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商务综合体效果图示意 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商务综合体效果图示意 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商务综合体效果图示意 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商务综合体效果图示意 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目一期商务综合体部分社会及经济贡献： 项目计划2010年开工；建设周期三年； 预计直接税收超过5亿元； 项目竣工后将引入大型企业总部2-3家； 引入中小企业 400家； 年税收总额：3亿元 一期项目项目建成后直接就业 5000人； 晋煤集团总部大楼投入使用后， 将在煤炭、煤化工、贸易、金融、 法律、煤炭相关高科技产业方面 成为太原市乃至山西省的标杆型 企业总部基地。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目二期商业综合体商业定位分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本项目一期地块位于城市主干道长风西街上，形状较为规则，可视性好，具备发展优质城市综合体的条件 项目规划条件 本项目（商业综合体地块）位于长风西街，长风文化商务区西北侧； 项目地形呈长方型，沿长风西街面约220米，沿千峰南路方向约280米；项目交通便利，展示面较好； 本项目建筑面积约26万平方米，其中商业部分规划建筑面积14万平方米 资料来源：项目地块规划图 项目地块示意图 长风西街 至长风文化商务区 至中环快速路 （和平南路） 千峰南路 项目所在地 * 本项目（商业综合体地块） 本项目（高尚住宅区地块） 商业综合体定性分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 项目商业综合体地块建筑面积共20万平方米，其中商业面积12万平方米 项目（商业综合体地块）规划效果图 项目名称 预计建成时间 2015年 都会时尚购物中心 项目规模 项目总面积：45万平方米；其中综合体地块建筑面积20万平方米（含商业12万平方米，120米高的地标写字楼8万平方米，五星级酒店3.5万平方米） 综合体地块商业功能配比：总面积12万，其中百货2.8万，娱乐楼1.2万，综合楼1.2万，步行街2.7万，商业街2.6万，超市1.5万 商业综合体定位分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目位于万柏林区，项目周边均规划为商业及住宅区，有利于商业的发展 项目区位置图 项目区位说明 项目（商业综合体地块）位于万柏林区，目前为南上庄村（待拆迁） 项目南侧目前