2010年无锡商业市场白的皮书.pdf

无锡市商业市场白皮书 无锡市商业市场 白皮书 2010 年 12 月 第 1 页 /共 90 页 无锡市商业市场白皮书 目录 前言：本商业市场白皮书制作的背景介绍 6 1、制作的目的和原因 6 2、研究的范围和内容 6 3.研究方法 6 引言 7 1、快速发展的长三角经济圈 7 2、无锡在长三角经济圈中的地位 7 一、无锡商业发展概况 8 1、商业综述 8 2、消费水平 9 3、发展历程 10 4、发展趋势 10 二、无锡市主要商圈分析 11 1、主要商圈布局 11 2、崇安寺商圈 11 3、胜利门商圈 14 4、火车站商圈 15 5、北大街商圈 16 第 2 页 /共 90 页 无锡市商业市场白皮书 6、五爱路商圈 18 7、南门商圈 19 8、河埒口商圈 21 9、太湖广场商圈 23 10、东亭商圈 25 11、新区商圈 27 12、中桥商圈 29 三、主要商业业态分析 31 1、餐饮业 31 2、休闲娱乐 33 3、连锁专业大卖场 35 4、电子数码 36 5、家居建材 36 6、超市（卖场） 37 7、百货 38 7.1 商业大厦39 7.2 八佰伴43 7.3 崇安寺47 7.4 小结51 第 3 页 /共 90 页 无锡市商业市场白皮书 四、无锡市特色商业分析 52 1、特色商业分布 52 2 现有项目 53 2.1、崇安寺一期53 2.2、南禅寺文化商城53 2.3、紫金广场54 2.4、新天地休闲广场54 2.5、北仓门艺术中心55 3、未来项目 56 3.1、阳春巷会所56 3.2 西水东中央社区 56 3.3 恒隆广场57 3.4 历史文化街区57 3.5 小结61 五、典型商业项目分析 62 1.万达广场 62 2、金太湖国际城 65 3、哥伦布广场 68 4、茂业豪园 71 5.小结： 72 第 4 页 /共 90 页 无锡市商业市场白皮书 六、商业消费客群分析 73 1、本地消费客群 73 1.1 消费习惯分析73 1.2 消费设施需求分析75 1.3 消费者构成分析78 2、外地消费群体 80 2.1 性别、年龄、家庭收入80 2.2 婚姻状况、家庭结构80 2.3 学历、职业81 2.4 所在地及来无锡目的81 2.5 对餐饮的消费82 2.6 对休闲娱乐的消费 82 2.7 小结83 七、地铁、高铁商机 84 1、地铁商机 84 2、高铁商机 87 附篇：无锡市商业网点规划 88 第 5 页 /共 90 页 无锡市商业市场白皮书 前言：本商业市场白皮书制作的背景介绍 1、制作的目的和原因 商业地产作为房地产市场的重要组成部分在城市经济发展中的地位日 趋显著。分析商业地产的发展现状，预测无锡市商业未来的发展趋势， 总结行业的发展规律，从而对商业地产项目的开发做出前瞻性的预测， 对项目的运营一共有效的指导显得尤为重要，对行业研究的意义深远。 北京金网络无锡分公司希望通过自身对无锡市近几年商业市场的跟踪 分析，结合多年的市场运作经验，分析总结近年来无锡市商业市场的总 体状况和各区域的特征，将自身的研究成果运用于实际的