2011年深圳万科红二期的整体市场和项目竞品分析.pptVIP

信义荔山公馆户型配比 市场价值 市场定位 地址：龙岗区布吉镇深惠路与布澜路交汇处 价格：20000 建筑类别：高层 装修情况：毛坯 开盘时间：2010-12-30 开发商： 新锦安实业发展（深圳）有限公司?? 投资商：新锦安实业发展（深圳）有限公司.. 住宅物业费：2.80元/平米/月 物业公司：新锦安实业发展（深圳）有限公司 主力户型： 68㎡两房，89至110㎡三房 住宅规划面积：26918平米 建筑面积：112797平米 规划户数：1110 户 入住时间：2011-03-28 产权年限：70年 车位数：700个（1：0.6） 住宅容积率：3.2 绿化率：35% 和谐家园项目景观资源丰富，背靠布吉石芽岭体育公园，处在深惠路沿侧，紧邻地铁3号线大芬站，交通便捷；所处片区有桂芳园、康达尔花园等社区，居住氛围浓厚，配套齐全宜居。 68平两房 1.实用2房空间，东南朝向， 2.私塾入户花园， 3.阔绰露台设计， 4. 离深惠路较远，噪音影响较小 109平3房 1.全景露台，可拓展性强； 2.生活景观双阳台 3.主卧尺度大，宽大舒适； 4.N+1拓展空间 竞品分析 竞争星级 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.  地址：深圳市龙岗区布吉石芽岭生态居住区 物业类型：普通住宅 建筑类别：高层 装修情况：毛坯 开盘时间：2011-04-02 开发商： 深圳市承翰投资开发有限公司? 投资商：深圳市承翰投资开发有限公司 住宅物业费：3.5-3.5元/平米/月住宅 物业公司：深圳市承翰物业管理有限公司 主力户型：80-140平方米中大户型 规划面积：31696平米 建筑面积：101428平米 规划户数：1047 户 入住时间：2012-06 产权年限：70年 车位数：833个（1：0.8） 容积率：3.20 绿化率：30% 承翰来座山景观资源丰富，背靠78万平石芽岭生态公园；区域为慢城及龙源意境组成的纯生活区，生活氛围浓厚配套齐全；产品本身方正，南北通透。 1232室2厅2卫 1.南北通透，格局方正 2.4.8米开间卧室，带景观卫浴 3.两梯三户 88平 2室1厅2卫 1. 可拓展至4室2厅2卫使用 2.南北通透 3.两梯三户 4. 楼间距显小。 竞品分析 竞争星级 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.  待售，预计2012年下半年推出 基本情况：地处深圳市龙岗区布吉镇，基地西北临深惠公路，东北临中怡路，东南面临盈翠家园，西南与沃尔玛购物商场相毗邻，由深圳市圣力实业发展有限公司筹建并开发。　　项目规划总用地面积为13709.26平方米，总建筑面积为97211.75平方米。A座为31层单元式住宅，B座为21层单元式住宅，C座为?26层公寓。预计将于2011年开盘 开发商：星都置业 占地： 13709平米 建面：100561平米 容积率：5.23 片区：布吉大芬 主力户型： 65-89㎡的两房和三房（551户）,89平米可变成4房 面积 90㎡ 90㎡ 体量 11296.68㎡ 36372.93㎡ 比例 23.70% 76.30% 户型配比 圣力花园景观资源丰富，背靠布吉石芽岭体育公园。紧邻地体3号线大芬站和丹竹头站，交通相对便捷。附近新盘相对较多。 竞品分析 竞争星级 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 位置： 南湾街道樟树布村 物业类型： 建筑类别： 装修情况： 开盘时间： 开发商：万科地产 投资商：深圳万科地产 住宅物业费： 物业公司： 户型： 面积：104870平米 建筑面积：471915平米 规划户数： 入住时间： 产权年限：70年 车位数：2800个 容积率：4.5 绿化率：30%  万科公园里樟树布旧村改项目为万科开发项目，从楼质量及户型设计上的品质都有保障。离罗湖相对较近，有一定的发展潜力。旧改项目，项目初期会给楼盘带来一定的人气。 竞品分析 竞争星级 户型配比 Evaluation only. Created with Aspose.