2013年08月08日天津东的丽矽谷港湾联排别墅投标方案.pptVIP

入市形象广告 卖点集中释放 价格信息告知 开盘信息告知 VIP卡申领 新品信息入市 特惠房源信息 尾房销售信息 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 关键动作 项目推广着眼于长远考虑，占据全程，在全体大众中制造影响力； 重要节点、关键路段，利用DM派单、巡展进行高效推广； 针对项目所在区域，进行垄断性渠道铺排，重点放在地块包装、围挡、道旗、楼体，形成区域最大热点； 区域是目标客源必经之地，所以如何做好区域的项目渠道铺排是吸引和截留目标客源的重中之重； 垄断于内 高效于外 策略核心：将区域、地盘广告做到极致，做到垄断！！ 策略核心：用最少投入，最大范围制造项目影响力！！ 垄断于内，高效于外，有效拦截竞品，传递项目价值点。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 垄断于内 道旗——东丽重要干道设置道旗，起指引项目与吸引眼球作用，项目周边设置道旗，形成项目气场。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 垄断于内 围挡——项目工地围挡、精神堡垒组成项目的地盘包装，有利于对项目客群的信息释放和客户指引。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 垄断于内 楼体挂布——高层产品悬挂条幅，传递项目信息，增强昭示性。 项目高层产品具有较大的临街展示面。 建议悬挂楼体条幅，传递项目信息，形成热销气场。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 垄断于内 看房车——售楼处设置专门的看房车，且上面设计项目的广告画面整体调性相统一 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 垄断于内 湖岸优化——对中央大湖进行景观优化，进一步提升昭示性。 强调观赏性与私享性，河岸以葱郁的植被为主，河岸铺设木栈道，并有零散的亲水平台连接至别墅； 充分体现别墅区的私密性。将别墅庭院的绿化延伸至周边水系，使庭院与水景相容，创造分段水系的私享性 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 垄断于内 售楼处——重点区域进行整改，体现奢华感，加强销售氛围，提升项目档次。 整改方向 增加奢华感 加强一楼销售氛围 工法展示 VIP洽谈区主题化 物业服务提升 改进方式 1、增加绿植，设立小型花房。 2、细节整改 1、增设茶座 2、增加分户模型 3、增加小型物料 1、高科技体验 1、VIP洽谈主题化 2、功能化，体现产品高端形象 1、五星级酒店服务标准 2、菜单式饮料糕点供应 操作要点 增加绿植，搭建小型花房 细节上体现品质，如花卉更换、施工有问题地方重新处理等 一楼增加2-3组高档茶桌椅，作为主要洽谈区，增加销售氛围 分户模型重做升降型，尺寸较原模型小。 增加如区域规划利好、项目活动照片、未来名人墙等，提升销售氛围 加强高科技体验。 设立VIP洽谈区，每个区域都有独立的主题，如商务主题，优雅主题，休闲主题等 在拟定主题的前提下进行功能化，如商务主题可设置红酒雪茄吧，休闲主题可设置小型图书室等，体现别墅化布局 物业服务人员经由专业人士培训，达五星级酒店标准 提供菜单式饮料、糕点供应 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Cop