世纪瑞博北京世茂大厂的项目创意案.ppt

;黄金大 案;世茂大厂项目创意案 2012-08-17;我们在创意前必须要考虑的问题;营销层面;忽冷忽热的楼市环境 半生不熟的区域认知 磕磕绊绊的交通状况 难以逾越的都市距离 毫无卖点的自然资源 一无所有的城市配套;我们的战略思路;突破区域壁垒 突破客群限制 打动人群心灵 构建世茂模式;如何做？;如何突破区域壁垒？;如何突破客群限制？;如何打动客户？;如何构建世茂模式？;基于对以上四点的战略思路 和以“全人群”为打击目标的创意原点 找寻我们项目的精神内核;萨拉曼卡 salamanca;萨拉曼卡——西班牙最古老的城市之一;因其建筑用的黄金砂岩在夜里闪闪发光，因此被称作黄金之城;萨拉曼卡更是一座闪烁着自信、智慧、文艺、美好、幸福和无限想象之城;那么一座欧洲的黄金之城如何在东方的土地上闪耀？;当萨拉曼卡在大厂遇见世茂。。。;一座东方的“黄金之城”从此拔地而起;在这座黄金之城里，满足了每个人对生活的黄金想象;让黄金那独特的性格成为世茂·萨拉曼卡的精神符号;黄金的8大物理特性;世茂·萨拉曼卡8大黄金属性;距离北京最近的县城 北京东最具价值潜力的黄金之地;北京的东部生态新城 超越燕郊、香河、固安，超越北京;1.5综合容积率，生态低密住区，让自然更亲近;7万平米北京首席感官互动园林，大面积花海;高层、洋房、叠墅、联排全产品链灵活空间， 北京最具创新型小叠墅;北京东首席国际级商业复合体，北京最大温泉酒店、 北京最大室内滑雪场，改变人群传统的交流模式;托斯卡纳宫廷建筑，可以传承的贵族之所;2000亩超大盘规划，满足所有人全生活之想象;世茂·萨拉曼卡8大黄金属性; 他们从来没有实现大北京的高品质人居;世茂·萨拉曼卡一座真正的黄金之城 必将开创大北京人居的黄金时代;大厂因世茂因萨拉曼卡 也迎来了57年来区域发展最快的黄金时代;远;大京东黄金生活厂;一个闪耀大厂的黄金时代已经来临;与此同时;中国已位居世界第二大经济体的，正在经历着大国崛起的黄金时代;后奥运时代的北京，从一个世界的文化中心， 迈向了世界的金融中心、总部中心的黄金时代;世茂集团，20年，60盘，40城，全国化的战略布???， 世茂品牌开始为更多人所认知，迎来了世茂品牌发展黄金年代 ;20岁前 【成长】的黄金时代 20-30岁 【奋斗】的黄金时代 30-40岁 【事业】的黄金时代 40-60岁 【品位】的黄金时代 60岁后 【闲享】的黄金时代;【国家】的黄金时代 【城市】的黄金时代 【区域】的黄金时代 【品牌】的黄金时代 【人居】的黄金时代 【人群】的黄金时代;这是一个黄金时代的逆袭 让每一个份悲观无处遁藏;黄金时代何处安放？;唯有世茂·萨拉曼卡这座黄金之城;把全部的黄金时代 装进世茂·萨拉曼卡这座东方的黄金之城 ;一个黄金时代的集合体 它属于中国-北京-大厂-世茂-所有人 不管是曾经的、当下的、还是未来的 在这里 都能找到属于你自己的黄金时代;世茂·萨拉曼卡 Shimao Salamanca 每个人的黄金时代;2000亩 东方 黄金之城;VI 1; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;VI 2; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;VI 3; ; ; ; ;户外广告; ; ;报纸广告—大形象1;北京 非北京 向东 40公里黄金北京 ? 黄金分割又称黄金律，是指事物各部分间一定的数学比例关系，即将整体一分为二，较大部分与较小部分之比等于整体与较大部分之比，其比值为1∶0.618或1.618∶1，即长段为全段的0.618。0.618被公认为最具有审美意义的比例数字。 世茂·萨拉曼卡，40*0.618=24.72.基本上等于人们一天的时间。距离与时间的转化，即与北京保持最佳生活比例。; ;北京城 秤北京 133万平米黄金之城 ? 1盎司重的金可以锤薄至400万分之1尺厚及100平方尺面积大。据说1盎司的金可以用来铺满一所屋子的顶盖。 世茂·萨拉曼卡，一座城被首席国际级商业复合体、最大温泉度假酒店、最大室内滑雪场首座感官互动园林铺满，价值连城。 ; ;北京时代 黄金时代 80-220平米黄金墅 ? 西班牙萨拉曼卡城，应用各式各样的维亚玛约尔石。当夜晚你漫步在这座艺术之城时，建筑用的石料在夜里灯光下会闪闪发光，因此萨拉曼卡城也被称为黄金之城。 世茂·萨拉曼卡，每一个居所如同形式各样的维亚玛约尔石，组成闪耀的建筑群体。留驻北京的黄金时代。 ; ;报纸广告—大形象2; ; ;报纸广告—客群创意;在这里，实现梦想的黄金时代 ? 当我来到这座梦想的都市 满怀希望有一天有一束光的照亮 没有华丽的学历证书，也没有令人艳羡的家庭背景 我在这里收获，也在这里迷惘 我在路上奔跑，也在路上寻