博思堂南通永兴花苑1旱呐地铁项目市场报告.pdfVIP

南通永兴花苑1号地块 项目市场报告 第一部分：南通市宏观环境 第二部分：南通市房地产市场分析 第三部分：项目分析及定位 第一部分、南通市宏观环境 1、人口概况：南通市总人口786万，常住人口734万，市区人口85.26万 2、相关宏观经济数据统计分析 2.1、GDP 南通市GDP（单位：亿元） 江苏省、南通市人均GDP示意图（单位：元/人） 1600 30000 1400 25000 1200 20000 1000 15000 800 10000 600 5000 400 0 200 2002年 2003年 2004年 2005年 0 2002年 2003年 2004年 2005年 南通市人均GDP 江苏省人均GDP 南通市经济增长速度不断增加，2005年的GDP较2004年增长了19％，增长速度为江 苏省十三市第一。快速发展的经济为南通的房地产市场发展奠定了强有力的基础。 2.2、居民收入水平 江苏省、南通市城镇居民人均可支配收入（单位：元/ 江苏省、南通市农民纯收入示意图（单位：元/人/ 人) 年） 14000 6000 12000 5000 10000 4000 8000 3000 6000 2000 4000 2000 1000 0 0 2002年 2003年 2004年 2005年 2002年 2003年 2004年 2005年 南通市市区人均可支配收入 江苏省城镇居民人均可支配收入 南通市农民年纯收入 江苏省农民年纯收入 南通市城市居民人均可支配收入逐年提高，且高于江苏省的平均水平，反映出南通的居 民收入水平位居江苏省的中上游。收入水平的提高，为居民的消费水平和消费需求的提 高提供了条件，从而激发出人们对改善居住环境和消费的欲望，促动房地产以及相关产