房地产营销策略的核心的流程.pdf

地产营销策略的核心流程 地产营销策略的核心流程 -- 品牌营销、细分与定位策略 -- 品牌营销、细分与定位策略 2004 12月 2004 12月 2 知识经济的挑战 知识经济的挑战 竞争方式的改变： 技术？ 资金？ 技术？ 资金？ 服务？ 产品？ 服务？ 产品？ 无形资产 无形资产 3 知识经济的挑战 知识经济的挑战 v股票市值与帐面值的倍差 6 5.3 5 4 2.6 3 2 1 0 1992 1997 4 价值的来源已从有形资产转化为无形资产 价值的来源已从有形资产转化为无形资产 无形资产 38% 62% 85% 有形资产 62% 38% 15% 1982 19921 19982 1.布鲁克林学院 2.标准普尔500公司的Baruch Lev分析 5 市场营销的科学观和艺术观 市场营销的科学观和艺术观 80% 艺术 80% 艺术 艺术 艺术 50% 50% 20% 艺术 20% 艺术 20% 20% 科学 科学