华侨城─为例的城市休闲商务中心区成长机制与产业结构演变研究2006年.pdfVIP

[文章编号]1006-0022(2006)03-0071-04中图分类号]TU984.13[文献标识码[ 　 ]B 城市RBD的成长机制与产业结构演变研究 —以深圳华侨城为例 □　董观志，李立志 ”)是 T4754-2002)国民经济行业分类标准，对华 城市休闲商务中心区(以下称“RBD 和谐城市的有机组成部分。深圳华侨城作为持 侨城内的655个产业活动单位进行产业类别 续成长的休闲商务中心区，在深圳建设和谐城 划分，得出表1所示的结果。从表1可知，华 市的进程中发挥了重要作用。华侨城是由一个 侨城内除了农、林、牧、副、渔、采矿业及国 华侨农场经过1985年的转制改造，从城市边 际组织等行业没有相应的产业活动单位以 缘区逐步发展起来的现代化城市中心区，总面 外，产业活动单位涉及16个行业，产业部门 2[1] 积为4.82　km 。二十年来，华侨城建成了 结构具有覆盖面广、成长性高和关联性强的 [摘　要]深圳华侨城是一个持续成长的休闲商 “锦绣中华”“中国民俗文化村”“世界之窗”“欢 特征，这表明华侨城的产业结构已由20年前 务中心区的典型范例。在华侨城的成长和产业 乐谷”4个国内最具影响力的主题公园，兴建 只有第一产业的单一型产业结构转变为拥有 变迁过程中，休闲商务的发展具有很强的影响 力。从城市边缘的华侨农场逐步发展为现代化 了国际连锁的大型购物超市、高档写字楼、高 第二产业和第三产业的混合型产业结构。 城市中心区的RBD，华侨城演变的动力直接来 星级旅游饭店、美食步行街、艺术中心和体育 源于4个方面：政策导向、市场导向、所有制导 运动中心，形成了完善的休闲商务体系，每年 1.2第三产业从分散型向集聚型转变 向和城市化导向。 [2] 吸引国内外游客1　000多万人次 ，成为深圳 通过分析表1得出表2所示的结果，第 [关键词]产业演变；休闲商务中心区；和谐城 最繁荣的城市休闲商务中心区。 三产业的产业活动单位数占华侨城内产业活 市；深圳华侨城 本文研究所需的数据来源有两个，一是实 动单位总数的81.3％，第二产业的从业人员 Study on the Growth Mechanism of 地调查获取的第一手资料，二是相关主管部门 数占华侨城内从业人员总数的52.1％，土地 Urban RBD and the Evolution of Indus- 提供的统计文献。第一手资料的获取主要采用 紧缺和地价增高等因素导致第一产业退出了 trial Structure —With the Overseas 实地问卷调查和登门访谈的形式，调查内容涉 华侨城。这表明，华侨城内的产业结构呈现 Chinese Town in Shenzhen as an Ex- 及产业活动单位的注册地址、开业时间、经营 出第三产业高度集聚、第二产业相当发达、第 ample/Dong Guangzhi,Li Lizhi 范围、从业人员数量和所有制形式等方面。这 一产业已经退出的特征。按照美国经济学家 [Abstract] The Overseas Chinese Town in Shenzhen [3] 次调查从2004年3月开始至