宣城大唐国际城220万方综合体营销推广方案.pdf

城有界，心无界 大唐国际城营销推广方案 城市核心，宣城王府井 City limits, the mind without boundaries 城市核心，宣城王府井 序言 每一个城市，都有属于一个时代的印记； 每一个时代，都有属于一个城市的荣耀； 大唐万安，不仅是220万方城市综合体的开发商，更是打造皖南人骄傲的城市运营商。 大唐国际城，未来国际化人居标杆，不止于代言未来的建筑，更落款于新一代城市综合体的生活。 大唐国际城，不致力于代言一个片区，而致力于代言一个城市， 在宣城北，以前瞻的视野与理念，深刻定义皖南的首席无界国际化社区蓝图。 于此，发现现时与未来的相遇。 城市核心，宣城王府井 2011年营销背景 大唐国际城, 220万方的市心超级大盘，宣城北门大型旧城改造项目。 2011年,销售进度:一期大唐御苑已交房，在售一期临街商铺余房。 主推广形象:城市核心，宣城王府井 。 HOPSCA ，城市商圈界定者。 整个2011年大唐国际城的销售执行和广告推广基本上是以稳扎稳打、有序操作为主。 城市核心，宣城王府井 企业背景 宣城市大唐万安臵业公司，由北京大唐辉煌影业投资有限公司和安徽万安、诚鑫房地产开发公司联合成 立。股东之一北京大唐辉煌影业投资公司是国内一家影视文化投资公司，由国内专家、学者以及影视文 化界的精英组成。近年来投资拍摄了十多部较为著名的影视剧作品，其中有 《红孩儿》、 《男人底线》、 《女人心事》、 《婚变》等，安徽万安、诚鑫臵业公司是注册地在合肥的联合企业集团，拥有多家分公 司，遍及全省十多个省辖市现开发面积已达五百多万平方，有合肥的白马服装城、名人御苑、百花大厦、 古井风水苑、还有阜阳的统一广场、蚌埠水上商城等。 城市核心，宣城王府井 区域背景 北部新 南接城市中心商业， 城 拥有良好的自然资源发展空间，城 本案 市文化娱乐和居住功能向北发展大 势所趋； 宣城老城区、人口密集、有大量回 西部新 东部新 城 迁户，整体形象不高。 城 主城区 城市核心，宣城王府井 项目背景 总建筑面积220万平米。 地处小九华以南的市中心和以北的 北门老城区。 一个汇集大型购物、星级酒店、 5A级写字楼、小九华生态旅游、 会所、高档住宅于一身的220万平 方米的HOPSCA。 城市核心，宣城王府井 项目背景 区 域 环 境 位于宣城市北门片区，东至宛溪河，西至环城北路、昭亭路，南至市一小、市中医院和开元小区，北至水阳江大道。 整个基地南北长、东西窄 。该区域南端距市中心仅500多米，离宣城火车站2公里。 区位条件良好，交通便捷。 地块现状多以危旧居住用房为主，同时包含宣城市职业技术学校、市六小、市三中、农贸市场等配套设施，沿街商铺低矮破旧，且以手 工小作坊、零星小商店为主 ，地块内凤凰山小九华寺庙为三级文物保护点 。 城市核心，宣城王府井 项目背景 一期大唐御苑已交房，在售的为一 期临街商铺余房。 即将推售的大唐财富广场，地处宣