束河古镇茶马驿栈简介.pdf

丽江束河古镇.茶马驿栈－－前三期先以旅游商业和 公共区做足人气，后期再提供度假物业，客户辐射 开发理念 全国 在保护束河古镇纳西民宅的基础上，建设一个以世界文化遗产为主题 的高水准旅游休闲物业，完成从观光游向休闲度假游的转换 功能配比及分期 一期 二期 三期 四期 规模 233亩(13%) 25亩(1%) 180亩(10%) 1300亩(75%) 功能 公共休闲区、文化广场 四星级产权酒店 五星级产权酒 别墅 商铺、餐饮、酒吧及客 店＋旅游设施 栈 形式 商铺30－60－100 900-1000平米/栋， 别墅形式 待建 酒吧100－200平 联排形式 前三期以公共休闲旅游度假为主，档次全面 价格及客户 年份 2004.3－2004.11-2005.6-2006.3 销售率 客户 客户来 昆明：外省：丽江及周 商业 5000--5500－5800－8600 80%(剩大面积) 丽江及本地 源分类 边 ＝4：3：3 客栈 33004800 80%(剩大面积) 外地投资者 购买用 投资：自营 产权 计划6.8%回报率，计划针对云南本省公务员、教师等固定高收入职工 途分类 ＝8：2 酒店 本报告是严格保密的。 1 丽江束河古镇.茶马驿栈－－－保持古镇的尺度和 规划和建筑特色 古镇旧建 仿古新商业 错落有致，户户各不相同 筑 仿古销售中心 四方听音文化广场定期举办节庆活动 本报告是严格保密的。 2