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无锡朝阳广场中央商务区(cbd)项目前期策划报告分析
背景分析
ANALYSIS
地理位置
无锡,别名梁溪,简称锡。位于长江三角洲几何中心,处于沪宁杭中心地带,江苏省东
南部。东邻苏州,距上海128公里;南濒太湖,与浙江省交界;西接常州,去无锡183公里;北
临长江,与泰州市所辖的靖江市隔江相望。无锡市为江苏省省辖市, 全市总面积为4650平
方公里(市区1628.3平方公里,其中建成区面积163.7平方公里);我国著名的十大旅游城
市之一。无锡在江苏省城镇体系中,居于沪宁城镇聚合轴核心段和新宜城镇聚合轴的重要
节点上,且是苏锡常都市圈的核心城市之一。苏锡常是上海大都市圈的有机组成部分,是
江苏省经济发展的先导地区和创新中心,是具有国际竞争力的城市群体。
区位交通
无锡市对外交通便捷。具有沿江(长江)、靠港(黄田港)、临湖(太湖)和邻近上海
的优势。京沪铁路、沪宁高速公路、长江及京杭大运河横亘东西,锡澄、锡宜公路、锡澄高
速公路以及正在建设中的新(沂)长(兴)铁路、锡宜高速公路纵贯南北,组成了铁路、公
路、水运、航空主体的交通运输网络。陆路交通方面,无锡辖区内通过的沪宁铁路长38公
里;公路总里程4189公里,公路密度达到90.1公里/百平方公里,其中国道、省道里程为409
公里,沪宁高速公路无锡段全长45.13公里,无锡已成为全国54个公路运输中心之一。水运
交通有营业航道221条,航道总里程1656公里。京杭运河、锡澄运河等水运干线贯通长江、
太湖水系,组成密集的水运网络。辖区内有江阴港等19个港口,江阴港口已被批准为对外
开放港,已建成国内第一个内河港口型国际集装箱中转站。无锡已成为全国34个港口主枢
纽之一。无锡机场有至北京、广州、深圳等6条国内往返航线。
区域经济
据权威资料显示:2006年长三角16个城市综合竞争力排行榜,无锡位列第三;《福布
斯》2006中国大陆最佳商业城市排行榜,无锡位居第4(上海列第3)。国民经济持续快速
发展。
城市发展
无锡形成了以机械及汽车配套、电子信息及光电、精细化工及生物制药、特色冶金及
金属制品、高档织物及服装加工五大支柱产业为主的现代工业体系,成为长江三角洲地
区重要的制造业中心之一,同时是全国制造业信息化工程重点城市,也是重要的区域物流
中心。
战略定位
立足自身优势和区域经济发展态势,未来无锡市的总体战略定位是打造休闲名城,
成为“区域性旅游度假中心”和“最适宜旅游度假的休闲名城”。
规划优先、统筹整合各类要素资源为首要,要做精休闲产品、形成完整的城市休闲体
系。同时,要引导多元投资、优化投资机制;倡导休闲文化、营造休闲氛围;培育专业人才、
提高产业素质;深化体制创新、增加发展活力。
区域背景研究
无 锡 朝 阳 广 场 中 央 商 务 区 ( C B D ) 规 划 方 案
历史文化
“太湖明珠”无锡是江南著名的历史文化名城,距今已有3000多年的历史。
无锡自古物产丰富,富庶江南,是中国著名的“鱼米之乡”。早在明代就有制砖、冶坊、陶
瓷、缫丝、织布等手工业。二十世纪以来,更以工商业闻名于世,素有“小上海”之称。
“太湖美,美就美在太湖水”。无锡风光具山水之胜,共河湖之美,兼人工之巧。鼋头渚集
太湖山水与园林建筑于一体,被称为“太湖第一胜境”;天下第二泉清澄甘冽,曾有名曲“二泉
映月”歌之咏之;身高88米、堪称世界第一的铜铸灵山大佛、祥符寺,是善男信女的朝拜圣地;
此外,宜兴的竹海、茶林、溶洞,极尽自然风光的秀美。城区有古运河、城中公园、学宫、东林书
院、严氏试馆、薛福成钦使第、高子止水、钱钟书故居、崇宁旧街等以古迹见长的城区胜迹。
自然气候
无锡属亚热带季风海洋性气候,温和湿润,四季分明,年平均气温15.5C,雨量充沛,年平均
降雨量为1000毫米,全年无霜期为230天左右,年平均日照时数为2000 小时左右,水美土肥,物
产丰
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