无锡宝龙城市广场装修手册.doc

宝 龙 城 市 广 场 装 修 手 册 2010年7月第一版 无锡宝龙商业物业管理有限公司  目 录 前言 ……………………………………………………… 3 1．项目简介 ………………………………………………… 3 2．《装修手册》目的 …………………………………………… 3 3、定义和解释 ………………………………………………… 3 4．咨询联络方式 ……………………………………………… 4 房产技术条件和设备说明 ………………………… 5 结构 ……………………………………………………… 5 机电设备 ………………………………………………… 5 装修办理流程 ……………………………………… 8 1．商铺移交 ……………………………… 8 2．装修申请的受理和方案审核 …………………………… 8 3．装修相关费用 …………………………… 11 4．进场手续办理 …………………………… 11 5．隐蔽工程验收和表面工程验收 …………………………… 12 6．退还押金 …………………………… 12 三、 装修设计施工技术标准 …………………………… 13 1．总则 ………………………………………………… 13 2．隐蔽工程设计施工技术标准 ……………………………… 13 3．表面装修工程设计施工技术标准 ………………………… 21 4．餐厅厨房面积配比设计标准 ……………………………… 26 5．标准的执行 ………………………………………… 32 四、 施工现场管理规定 ………………………………………32 1．综合管理 ………………………………………………… 32 2．消防管理 ………………………………………………… 32 3．安全管理 ………………………………………………… 34 4．公共设施的管理 …………………………………………… 35 5．环境保护 ………………………………………………… 35 6．其他涉及公众利益的管理 ………………………………… 36 前 言 本《装修手册》说明“无锡宝龙城市广场”的规划设计构思和装修规范要求，同时鼓励商场商户具有个性的装修设计风格，共同创造一个充满活力、迷人的购物环境，充分展现“无锡宝龙城市广场”的经营特色。 本《装修手册》的内容将被视为物业服务合同和租赁合同的附加条款内容，。 项目简介 无锡宝龙城市广场位于新区两大交通主干道旺庄路与长江北路交汇处，项目总建筑面积28万平方米，其中商业地上4层，经营面积13.5万平方米；酒店式公寓7.5万平方米，2000余套。集购物、旅游、娱乐、文化、美食、休闲、运动、公寓式酒店等多功能为一体的大型商业MALL，引领亿万消费热潮，铸就新区首席“一站式”国际消费体验中心。“统一规划、统一管理、统一形象、统一培训、统一广宣、统一招商”的全新经营理念，保障投资者、经营者、发展商共同实现利润的最大化。 2.1.2 外墙中的石材和幕墙以及栏杆等设施不允许变动或修改；任何设备不得对幕墙、围栏、立面墙体造成污染以及物理伤害，不得有碍观瞻；不得在玻璃上钻孔，或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触及到外墙玻璃的结构组件或任何一部分。 2.1.3 结构梁、柱及混凝土结构面不得有任何变动或损坏, 梁柱不得挖槽、切割开孔； 2.1. 4不允许剔凿现存地面，避免对结构地板造成伤害。对未经批准的打洞和剔凿工作，修补工作及费用将由商户承担； 2.1.5对间隔的改动必须符合消防要求，防火门位置的数量和防火等级满足消防要求； 2.1.6 内部吊顶：排烟防火阀、空调室内机、空调水阀、消防蝶阀、给水阀门、防火卷帘控制箱安装处的天花吊顶均需开检修口500*500MM；吊顶内的管线、设备吊杆支架，安装牢固，排列均匀，并做防锈处理。不得采用膨胀螺栓贯穿楼板。吊顶采用木质材料，不得超出总面积的10%,木质材料须刷合格的防火涂料，不少于2遍；吊顶需采用上人龙骨。 2.1.7 安装屋面设备时，不得破坏屋面防水层、隔热层及主体结构；经审批允许安装屋面设备的，对已破坏的屋面防水层、隔热层 必须进行修复，并做闭水试验，达到防水要求； 2.1.8 内墙或间隔采用轻钢龙骨隔墙或轻质隔墙，如果是木框或板墙，必须要涂上防火漆； 2.1.9 经营区域吊顶与公区顶棚内如有相通之处，在装修中应做有效封堵； 2.1.10 在