营口五矿建设产业园优惠政策.pdfVIP

五矿（营口）产业园优惠政策 五矿（营口）产业园作为国内首家由央企投资管理的园区，具备许多独特 的优势： 1) 政策叠加优势：在五矿（营口）产业园内投资的企业可以同时享受国家级、 省级、地级、沿海产业基地和五矿产业园提供的五重优惠政策。 2) 全球协作优势: 与普通政府主导开发的园区不同, 凭借五矿集团公司遍布全 球的营销网络（国内289 家全资或合资企业、45 家海外机构）, 可以帮助企业 更快建立当地市场渠道, 助力企业发展。 3) 原材料采购优势：五矿集团是国内最大的钢铁贸易企业以及最具实力的有色 金属企业（黑色金属业务位居国内首位，有色金属业务位居国内前三），在区内 投资的企业可以依托五矿集团平台更为便捷和低廉地采购原材料。 4) 物流网络支持：五矿物流是一家专业的综合性物流服务商。以北京为中心， 在全国设有47家分支机构，覆盖航运、空运、铁路等多种联合物流业务，在全 国货运百强企业中位列第三。 5) 快速建厂优势：五矿（营口）产业园内的土地已经获得了土地证，购买土地 立即可办理转移手续，无需等待每年一次的国家土地指标发放，保证企业快速建 厂。 6) 金融配套支持优势：在辽宁沿海五点一线贴息政策的基础上（最高贴息额达 70%），五矿产业园对入园企业予以金融协助支持。目前产业园与营口建行签署 战略合作协议，向园区市政工程项目提供3亿元低成本项目融资，并享受辽宁省 贴息政策。与中国银行建立战略合作关系，中国银行在未来15年将向产业园提 供150 亿元的开发综合授信额度与五矿产业园共享客户信息资源，向拟投资入 园企业提供贷款支持。 另外，五矿集团控股参股大陆15家上市公司和2 家香港上市公司，可视情 况入股参股入园投资项目，并协助今后发展上市或利用五矿集团金融平台融资。 1.土地优惠政策： 五矿（营口）产业园一期土地大部分地区已经完成了七通一平，土地性质已 转为工业用地。土地证将在双方签署国有土地使用权转让合同后的90日内将土 地使用权过户至投资方名下。 对于固定资产投资5 亿元人民币（含）的工业项目，可按照辽宁沿海产业 基地土地基准地价给予投资方全额补助； 对于固定资产投资5 亿元人民币的工业项目，按照60 元人民币/平方米的 价格出售转让。 基地和五矿产业园区标准厂房租金价格10 元人民币/平方米/月，并可根据 投资项目情况提供3个月或更长时间的免租期优惠。 2.税费优惠政策 2.1企业所得税： 如果投资企业被认定为高新技术企业，可以享受15%的企业所得税优惠税 率。五矿（营口）产业园可以协助企业申请高新技术企业资质。 普通工业项目的企业所得税税率为25%。对于固定资产投资5 亿元人民币 的，自企业获利年度起，可以享受营口市地方留成部分的2 年全额补助、3 年减 半补助；更为优惠的条件，可以放宽到4年减半补助或5 年减半补助。 2009年营口市地方留成部分的比例为入库税金的20%。 2.2 个人所得税： 入区企业的高级管理人员（限20-30人），可以享受个人所得税营口市地方 留成部分3-5年的全额补助。地方留成部分的比例为入库税金的25%。 2.3 30项涉企行政性事业收费、城市基础设施配套费、消防配套费全部免收。 3.金融支持政策： 3.1 对于高新技术企业、市场前景较好的企业或行业领军企业，五矿可以土地入 股的方式进行合作，并协助企业进行融资。五矿集团土地入股主要目的是提供优 惠条件降低企业设厂的前期投入及风险，不参与企业的经营管理。3-5 年企业经 营稳定后可回购股份。 3.2 基于五矿与各大金融机构的良好合作关系，可以协助企业向银行申请中长期 固定资产投资贷款和流动资金贷款（3—8年）。贷款利率低于正常贷款利率水平。 3.3 入区企业向国内金融机构申请固定资产投资贷款，可以享受辽宁省“五点一 线”沿海产业经济带园区产业项目贴息政策，比例最高为利息额的70%。 3.4 如果入区企业收购国外研发中心，可享受辽宁省和营口市共同提供的金融支 持，最高可享受收购资本40%的补助。 4.其他支持政策 4.1 五矿集团下属有租赁公司，可以对入区企业提供购置生产设备的金融租赁服 务。 4.2 五矿产业园可以根据投资方的要求为企业提供定制厂房服务。 4.3 五矿（营口）产业园公司与营口沿海产业基地共同协助入区企业招聘员工， 协调营口高校配合企业定向委培专业技术人员。 4.4 免费为入区企业提供建厂期间所需的临时办公空间，不超过100 平米。 4.5 五矿产业园可以