博加龙湖无锡0923精选.ppt

龙湖，无锡华丽转身 ——项目启动期执行方案 根据上次提报，我们达成的共识有 核心问题：陌生地段的高溢价 “变” “变” “变” 本次提报，我们需要进一步明晰启动阶段的区域炒作策略 捆绑政府与龙湖，“政府搭产业平台，龙湖唱居住戏”，强化龙湖的城市运营能力（重庆城市建设功勋奖），突出龙湖对片区价值的提升和再造力 借太科园之势、打造“太科园创意生活城”的概念。 以动态、发展的眼光看片区的未来价值，太科园作为新区的第二次创业，强调“下一个十年城市发展中心”的概念。 跨界艺术、文化、娱乐等事件，树立项目的特有形象、个性、精神品位 走名人路线、吸引消费文化、消费品位的目标人群 /公关线/区域信心树立 无锡各区新城推广 滨湖新城 城市向南走 我们需要打破现有的区域炒作模式，转变开发商的角色定位，开发商不仅仅是项目开发商，更是区域规划区域发展顾问，携手政府共同炒作区域未来 太湖国际科技园 功能定位：无锡CID（智力核心区） 宣传口号：城市向南已经深入无锡人心中，现在要从向南的大方向中提炼本区域核心价值； 智慧无锡 Step110月 7.8公里太湖湿地公园征名活动 活动链接：/b254472/htm 中共无锡太湖国际科技园工作委员会 无锡（太湖）国际科技园管理委员会 2009年8月25日 钱文忠点评太湖湿地公园征名 （钱文忠祖籍无锡，系出江南名门，现为央视七大文化名人之一） 相关链接：太湖新城道路命名征集 市民热情参与太湖新城道路命名６条路征集到１８０个名字 2006年07月02日08:51 江南晚报 　　 本报讯太湖新城6条已建和在建道路公开向市民征集路名活动于昨天结束。不少市民热情参与这项活动，共提出了180个富有特色的名字。市地名办有关负责人表示，近期将组织专家进行筛选，一经确认即向社会公布。 　　 众多参与者中，江南中学退休教师尤老师取的路名别具匠心。 他说，明代文学名著“三言二拍”中《醒世恒言》的第七卷提到了太湖，当时太湖又称具区、五湖、震泽、篥泽；湖中还有贡湖、胥湖、菱湖、游湖、莫湖。尤老师建议用这些太湖的别称和湖名来命名太湖新城的道路，这样既有一定文化内涵又颇具地方特色。根据这些道路的不同走向，尤老师提出了6个路名，分别是碧湖大道、翠湖大道、具区路、震泽路、篥泽路、惠泽路。 Step211月 太科园规划展厅 捆绑太科园、龙湖，共同打造太科园规划展厅供人参观 毛小平揭幕太科园规划展厅 开展厅作为无锡未来发展重点，邀请无锡市长等高官参观 后续不停组织名人，政府高官来此参观，不断制造市场声音 以无锡规划局牵头，把龙湖治园理念形成书籍，全市推广 相关链接：政府出书力棒星河湾 七个方面影响北京楼市 广州星河湾一度曾经是北京的开发商参观、学习的典型，而今在星河湾进军北京的项目还没有开盘之际，北京市规划委、市开发办等三家主管部门共同编撰了一本书，整体介绍广州星河湾的规划设计，号召北京开发商借鉴其成功经验，据了解，城市建设主管部门为一个楼盘出书，并向房地产业进行推荐这在全国还是首次。 Step312月 太科园再推地事件 政府出面，招集无锡十大知名品牌商参加本次推地 十大地产品牌商聚首太科园 （地产界大鳄聚首太科园，畅谈对太科园未来的希望） 借助政府的力量，聚拢大品牌商参加本次推地拍卖会 借大品牌商的力量，聚拢无锡市民的关注力 借拍地成功，聚拢无锡市民对未来居住的想像 Step420101-2月 激活春节档期 春节档期是各城市人群最为集中，商业最为繁盛的时期，其中商业中心更是人满为患 2010，龙腾虎跃 （与无锡市民无缝隙接触） 借过年高收视率，在无锡电视台播放《太科园》宣传影视片（包括龙湖项目信息） 与政府联手，在春节假期段在无锡步行商业街设路演展场，全面展示太科园的规划以发展现状以及龙湖各地项目实景影视集 到场的客户均可获赠现场立拍得配龙湖精美像框的春节新照小礼品 Step53月 龙湖滟澜山印证改变 龙湖无锡项目正式开盘 吴佩慈现身龙湖滟澜山开盘沙龙 （吴佩慈祖籍无锡，其甜美的外形与项目气质相辅相承，同时可带动开盘当天现场人气） 借用名人，带动开盘现场人气； 用派对的活动，活跃开盘当天氛围； 美景（龙湖滟澜山）+美女（吴佩慈）+美车（捷豹跑车），全面推升项目形象高度； Step54月 聚焦龙湖 龙湖香港上市成功 龙湖，15年终成正果 （吴亚军取代杨惠研成为中国内陆首富） 无锡名人曹可凡《可凡倾听》专访龙湖董事长吴亚军女士 杨澜《天下女人》专访中国内陆首富龙湖董事长吴亚军女士 /广告线/制造差距 主题：赤足的快乐城市越来越大，而我们的生活却离自然越来越远。那繁花似锦的花径，那自然清幽的香气，已仿若昨