第九讲国际工程中新的管理模式和承包模式.ppt

不适合采用CM采购模式： （1）规模小、规模不大、工期短、技术不复杂的小型项目； （2）设计已经标准化的项目（如普通住宅等）； （3）施工图设计已经完成的项目； （4）设计简单、或工期不紧的项目。 9.5　CM模式 * 9.5.5　CM模式的适用范围 美国形成了一套完整的、独立的适用于CM采购模式的一系列合同条件，它们是由美国建筑师学会（American Institute of Architects, AIA）和美国总承包商协会（Associated General Contractors, AGC）共同制定的CM标准合同条件。 该文件系列共有两份: (1) 适用于代理型CM模式，被AIA定为B801/CMa，同时被AGC定为AGC510； (2) 适用于非代理CM模式，被AIA定为A121/CMc，同时被AGC定为AGC565；其中B801/CMa和AGC510合同条件适用于代理型CM模式，而A121/CMc适用于非代理型CM模式。 。 9.5　CM模式 * 9.5.6　 CM采购模式合同条件 国内第一个试行CM模式的大型民用建筑项目是上海证券大厦项目，该工程位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区，总建筑面积约10万平方米，总投资约1.4亿美元，由亚洲最大的证券交易所和高层次的综合办公楼两大部分组成，采用国际上先进的现代化设备和系统。 主体结构施工及设备系统安装调试采用国际招标。在招标文件上要求国外单位必须与一个中方合作伙伴组成联合体，共同投标。 在上海证券大厦CM招标中，业主要求CM单位对CMcost逐项报价，然后在谈判过程中与CM单位逐项讨论，最后确定一个CMcost数值，由CM单位包干。 9.5　CM模式 * 9.5.7　 CM采购模式案例分析 9.5　CM模式 9.6　PPP/PFI/BOT模式 9.6.1　概述 关于PPP (Public Private Partnership)一词的起源，还没有定论。 公私合作制并不是一个完全新的概念，政府和私营资本之间的合作由来已久。公私营合作的起源多是务实动机，即经济因素，然后才衍生出理念与规范性问题。 9.6　PPP/PFI/BOT模式 9.6.1　概述 　　PPP的概念可以定义为：公共部门和私营机构为提供公共服务，以合同方式确立的，基于风险共担和利益共享的长期合作机制。 9.6　PPP/PFI/BOT模式 9.6　PPP/PFI/BOT模式 9.6.4　PPP合同的属性分析 9.6　PPP/PFI/BOT模式 9.6.5　PPP模式在我国的发展沿革 我国第一个基础设施PPP项目是1984年的深圳沙角B电厂，但并没有使PPP模式在国内得到推广。 以外商为投资主体的第一次PPP投资浪潮在上个世纪90年代中期达到顶峰 ，于1998年后逐渐沉寂 。 从1999年开始，国内投资者成为第二轮PPP的主导力量 ，这时的PPP项目主要集中在交通设施（高速公路、隧道）、水厂及电厂 ，这一轮的项目大都以失败告终 。 2004 年建设部颁布了《市政公用事业特许经营管理办法》，在2003－2006年间，各地相应地出台了公用事业特许经营管理办法，2005 年《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》，新一轮PPP投资浪潮已经在中国开始 。 2011年“国36条”、2012年温家宝总理再次强调-交通部关于水利交通项目的实施方案。 * 　　。 * * * * * 9.4　设计－采购－施工模式（ EPC ） * 9.4.1　概述 EPC模式的概念侧重承包商的全过程参与性，承包商作为除业主外的主要责任方参与了整个工程的所有设计、采购及施工阶段。 EPC模式具体包括以下三个方面： （1）规划设计（Engineering） （2）采购（Procurement） （3）施工（Construction） 9.4　设计－采购－施工模式（ EPC ） * 目前全球最大的225家国际工程承包商几乎都能提供交钥匙承包业务，国际上许多大型的工程项目也都已或正在采用这种承包方式。 国内真正有能力承包EPC项目工程的建设单位大约有100多家。 EPC 项目： 陕西汉江喜河水电站工程 伊朗德黑兰地铁12号线机电系统交钥匙工程 苏丹油田生产设施项目 9.4.2　EPC采购模式的实践应用 9.4　设计－采购－施工模式（ EPC ） * 9.4.3　EPC组织结构及合同关系 9.4　设计－采购－施工模式（ EPC ） * * 9.4.4　EPC模式工作流程 9.4　设计－采购－施工模式（ EPC ） * 9.4.5　EPC采购模式的特点 EPC采购模式的特点如下： （1）单一的权责界面 （2）EP