世联哈尔滨中威群力项新目市场调研报告.ppt

哈尔滨中威群力项目市场调研报告;本次汇报提纲;哈尔滨宏观经济环境分析;哈尔滨宏观经济状况分析;近年来，哈尔滨经济持续高速增长，对房地产市场的快速发展形成了有力支撑;人均GDP虽然低于东北其他重要城市，但是近年增长速度较快，未来潜力巨大;哈尔滨全市历年人均可支配收入;住房支出比例较低，与恩格尔系数发展不协调，住房支出有较大的上涨空间;房地产开发投资额增幅较快，房地产市场投资活跃;从市场供给及消化指标显示，哈尔滨房地产市场供应近年来呈缓式增长态势;城市人口阶段性增长，06年迎来人口增长高峰期，新增刚性需求将在未来几年持续消化;宏观市场----宏观环境大势支持房地产市场的持续发展;哈尔滨城市发展规划及趋势;哈尔滨的城市地位——我国与东北亚地区贸易经济往来的枢纽;城市整体发展定位：区域中心城市——将吸引大量周边县市的置业人群;便捷的交通网络将进一步加强周边组团与城市的联系，城市空间将进一步扩大;城市组团功能：群力新区定位于集居住、商务、游憩为一体的现代化、生态园林新城区;群力新区——集居住、商务、游憩为一体的现代化、生态园林新城区;群力新区绿化景观特色：“一园、三带”;哈尔滨城市规划分析小结;哈尔滨市房地产市场分析;哈尔滨房地产市场整体特征;哈尔滨土地市场正逐渐走向规范，为房地产市场健康发展奠定了基础;有实力的外地开发商开始开辟哈尔滨市场，投资巨大，提升了市场整体水平;外地人买走了哈尔滨