世联江苏太仓新区商业新地块前期战略定位与物业发展建议.ppt

江苏太仓新区商业地块 前期战略定位与物业发展建议;城市研究;太仓区域认知;城市人口认知;经济发展认知;2007年，太仓市完成固定资产投资224.31亿元，比上年增长12.1％其中城镇投资完成162.43亿元，比上年增长11.7%，占全社会固定资产投资的72.4%，同比下降了0.2个百分点；农村投资完成54.76亿元，同比增长29.0％；;产业发展认知;产业分布认知;产业规划分布认知;城市规划认知;城市功能开始合理分散，城市发展从中心辐射开始往多元极发展 未来几年城东新区将成为太仓核心发展轴线，包括高新产业的壮大以及生态居住区的建成;宏观环境总结;太仓房地产市场分析;1、宏观数据分析;太仓房地产投资;太仓整体市场供需;2005年-2007太仓年商品房成交均价;2、商业市场分析;城市发展角度;太仓整体商业格局;地块;南洋广场;业态分布： ：超市类： 大型综合超市：包罗万象的大卖场；大型专业超市：家居、建材、家电为主的连锁超市及专业概念店。 百货类 大型综合百货店：清新美态、时尚。 流行服饰专卖： 众多品牌服饰、皮具店，全面提升生活品位；风格各异的男女服饰；童装、玩具争妍斗艳。 文化娱乐设施： 大型娱乐城、星级影城、酒吧街、儿童乐园、大型书城、健身中心、美容美体中心、浴场、电玩网吧、数码摄影馆、音响音像制品、乐器专卖等。 家居和装饰类： 珠宝、家居、古玩、现代艺术品等。 餐饮类：